Вопрос: Как отразить в бюджетном учете исключение из состава казны жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим лицам? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 43, октябрь 2010 г.)

Как отразить в бюджетном учете исключение из состава казны жилых помещений, принадлежащих на праве собственности физическим лицам?

В соответствии с п. 89 Инструкции по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.08 г. N 148н (далее - Инструкция), объекты недвижимого имущества в составе казны отражаются в бюджетном учете на счете 0 108 01 000 "Недвижимое имущество в составе имущества казны" в стоимостном выражении без ведения их инвентарного и аналитического учета. Инвентарный и аналитический учет указанных объектов ведется в соответствующем реестре федерального (муниципального) имущества.

В соответствии с п. 90 Инструкции порядок отражения в бюджетном учете операций с объектами в составе имущества казны на основании информации из реестра имущества соответствующего публично-правового образования устанавливается финансовым органом соответствующего бюджета. Кроме того, согласно п. 91 Инструкции финансовый орган соответствующего бюджета имеет право установить порядок инвентарного и аналитического учета объектов имущества казны в порядке, аналогичном установленному для бюджетного учета объектов основных средств, закрепленных за государственными учреждениями.

По мнению автора, в целях обеспечения документального оформления операций по списанию стоимости жилых помещений, включенных в имущество казны, к выписке из реестра (справке соответствующего органа управления имуществом) об исключении жилых помещений из реестра федерального (муниципального) имущества с указанием перечня этих помещений, их первоначальной стоимости, а также сумм начисленной на него амортизации (в случаях, если данное имущество до его включения в состав имущества казны уже было в эксплуатации) следует приложить документы, подтверждающие утрату права государственной собственности на указанные помещения. Если же в соответствии с решением финансового органа инвентарный и аналитический учет имущества казны ведется аналогично порядку, установленному для бюджетных учреждений согласно п. 22 Инструкции для отражения соответствующих хозяйственных операций в бюджетном учете, кроме указанных документов, следует оформить акт о списании объекта основных средств (форма N 0306003).

На основании перечисленных документов стоимость переданных физическим лицам из состава имущества казны жилых помещений уменьшается на суммы начисленной на него амортизации (в случае указания таких сумм в выписке из реестра федерального (муниципального) имущества), а оставшиеся суммы списываются на текущие затраты финансового органа.

Операции по списанию в бюджетном учете финансового органа стоимости жилых помещений, передаваемых физическим лицам из состава имущества казны, отражаются в его бюджетном учете в следующем порядке.

N п/п	Содержание операции	Корреспонденция счетов		Примечание
		Дебет	Кредит
1.	Списание амортизации, фактически начисленной на стоимость жилых помещений, передаваемых из состава имущества казны в собственность физическим лицам	1 401 10 410	1 108 01 410	На основании информации из реестра федерального (муниципального) имущества об исключении из него данньгх жилых помещении с приложением документов, подтверждающих утрату права их государственной собственности
2.	Списание остаточной стоимости жилых помещений, передаваемых из состава имущества казны в собственность физическим лицам	1 401 01 172	1 108 01 410

Описанные принципы отражения в бюджетном учете указанных операций целесообразно регламентировать локальным нормативным актом соответствующего финансового органа.

И. Гарнов,

генеральный директор

ООО Аудиторская компания "ИНТЕРА"

21 октября 2010 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 43, октябрь 2010 г.