Вопрос: Включаются ли по истечении трех лет в первоначальную и остаточную стоимость имущества резидента ОЭЗ в Калининградской области капитальные вложения при реализации инвестиционного проекта и вправе ли организация использовать льготы по истечении трех лет с начала реализации инвестиционного проекта? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, декабрь 2010 г.)

Включаются ли по истечении трех лет в первоначальную и остаточную стоимость имущества резидента ОЭЗ в Калининградской области капитальные вложения при реализации инвестиционного проекта и вправе ли организация использовать льготы по истечении трех лет с начала реализации инвестиционного проекта?

Пунктом 1 ст. 374 НК РФ объектами налогообложения для российских организаций признается движимое и недвижимое имущество (в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению), учитываемое на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено ст. 378 и 378.1 НК РФ.

Налоговая база по налогу на имущество организаций, при определении которой в соответствии со ст. 375 НК РФ учитывается остаточная стоимость основных средств, формируется для целей налогообложения по установленным правилам ведения бухгалтерского учета, утвержденным в учетной политике организации.

Правила формирования в бухгалтерском учете информации об основных средствах организации установлены ПБУ 6/01 "Учет основных средств" согласно которым основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

Пунктом 27 ПБУ 6/01 определено, что восстановление объекта основных средств может осуществляться посредством ремонта, модернизации и реконструкции. Затраты на модернизацию и реконструкцию объекта основных средств после их окончания увеличивают первоначальную стоимость такого объекта, если в результате модернизации и реконструкции улучшаются (повышаются) первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта основных средств.

Организации - резиденты особой экономической зоны в Калининградской области исчисляют сумму налога на имущество организаций в порядке, установленном ст. 385.1 НК РФ, в отношении имущества, созданного или приобретенного при реализации инвестиционного проекта в соответствии с Федеральным законом от 10.01.06 г. N 16-ФЗ "Об особой экономической зоне в Калининградской области и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 16-ФЗ). Исходя из ст. 2 Закона N 16-ФЗ условия реализации резидентом инвестиционного проекта в особой экономической зоне Калининградской области (далее - ОЭЗ) должны содержаться в инвестиционной декларации, в которой указываются цель инвестиционного проекта, а также общий объем финансирования и сроки его реализации.

Статьей 4 Закона N 16-ФЗ определены основные требования к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами ОЭЗ, в частности, установлено, что капитальными вложениями, учитываемыми при определении минимальной стоимости инвестиционного проекта, являются инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на осуществление проектно-изыскательских работ, новое строительство, техническое перевооружение, модернизацию основных фондов, реконструкцию зданий, приобретение машин, оборудования, инструментов, инвентаря. Объем капитальных вложений в сумме не менее чем 150 млн. руб. должен быть осуществлен в срок, не превышающий трех лет со дня принятия решения о включении юридического лица в реестр (п.п. 3-5 п. 10 ст. 4 Закона N 16-ФЗ).

Организация - резидент ОЭЗ, осуществляющая капитальные вложения, с даты включения организации в единый реестр резидентов Особой экономической зоны в Калининградской области вправе использовать льготный режим налогообложения по ст. 385.1 НК РФ в рамках соглашения и инвестиционной декларации в отношении находящихся на ее балансе основных средств, приобретаемых или созданных (модернизированных, реконструированных) для реализации инвестиционного проекта.

На основании пп. 3 и 4 ст. 385.1 НК РФ для резидентов ОЭЗ в течение первых шести календарных лет, начиная со дня включения юридического лица в единый реестр резидентов ОЭЗ, налоговая ставка по налогу на имущество организаций в отношении имущества, созданного или приобретенного при реализации инвестиционного, установлена в размере 0%, а в период с седьмого по двенадцатый календарный год включительно со дня включения юридического лица в единый реестр резидентов ОЭЗ налоговая ставка составляет величину, установленную законом Калининградской области и уменьшенную на 50%.

Поэтому в силу п. 10 ст. 4 Закона N 16-ФЗ, если в соответствии с соглашением и инвестиционной декларацией объем капитальных вложений на приобретение (создание) объектов основных средств составляет более 150 млн. руб. с момента начала реализации инвестиционного проекта, срок реализации которого более трех лет, то организация может применять нормы ст. 385.1 НК РФ в отношении имущества, приобретаемого по истечении трех лет с начала реализации инвестиционного проекта.

Н. Гаврилова,

советник государственной гражданской

службы Российской Федерации 1 класса

2 декабря 2010 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 49, декабрь 2010 г.