Вопрос: Каков порядок установления ставок налога на имущество физических лиц, в том числе имеющих несколько объектов налогообложения? ("Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2010 г.)

Каков порядок установления ставок налога на имущество физических лиц, в том числе имеющих несколько объектов налогообложения?

Согласно ст. 15 НК РФ налог на имущество физических лиц является местным.

Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен Законом Российской Федерации от 9.12.91 г. N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" (далее - Закон). В соответствии со ст. 5 Закона налог на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами на основании данных об инвентаризационной стоимости по состоянию на 1 января каждого года и иных необходимых сведений для исчисления налога на имущество физических лиц, представляемых органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также органами технической инвентаризации.

Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения (ст. 3 Закона). Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут предусматривать дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения.

С учетом изложенного, если у налогоплательщика в собственности имеются несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог на имущество физических лиц исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов. В случае когда орган местного самоуправления установил различные налоговые ставки в зависимости от типа использования названных объектов (жилого и нежилого назначения, для личных или коммерческих целей и т.п.) или иных критериев, то налог на имущество физических лиц исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости каждого типа объектов.

Таким образом, при исчислении налога на имущество физических лиц налоговые органы руководствуются соответствующими нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, устанавливающими зависимость ставки налога либо от инвентаризационной стоимости каждого типа недвижимого имущества, либо от его суммарной инвентаризационной стоимости.

В то же время согласно ст. 4 Закона органы местного самоуправления имеют право устанавливать налоговые льготы по налогам, установленным Законом, и основания для их использования налогоплательщиками.

И. Лещинер,

референт государственной гражданской

службы Российской Федерации 1 класса

9 декабря 2010 г.

"Финансовая газета. Региональный выпуск", N 50, декабрь 2010 г.