Вопрос: Учитываются ли в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, оплата услуг сторонних организаций по проектированию земель и услуг, связанных с оформлением прав на земельный участок? ("Нормативные акты для бухгалтера", N 23, декабрь 2010 г.)

Учитываются ли в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, оплата услуг сторонних организаций по проектированию земель и услуг, связанных с оформлением прав на земельный участок?

В соответствии с подпунктом 29 пункта 1 статьи 346.16 Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения уменьшают полученные доходы на расходы на оплату услуг специализированных организаций по изготовлению документов кадастрового и технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости (в т.ч. правоустанавливающих документов на земельные участки и документов о межевании земельных участков).

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Исходя из этого, расходы, связанные с оформлением свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, в том числе расходы по оплате услуг сторонних организаций за составление проектной документации, на основании подпункта 29 пункта 1 статьи 346.16 Кодекса учитываются в составе расходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

С.В. Пахалуева,

ведущий советник отдела специальных налоговых режимов

департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Министерства финансов РФ

1 декабря 2010 г.

"Нормативные акты для бухгалтера", N 23, декабрь 2010 г.