Комментарий к письму Минфина РФ от 15 октября 2010 г. N 03-05-06-01/97 (П.М. Карпов, "Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2010 г.)

Комментарий к письму Минфина РФ от 15 октября 2010 г. N 03-05-06-01/97

Минфин России рассказывает о том, какое имущество садоводческого товарищества облагается налогом на имущество, а какое не является объектом налогообложения.

Имущество товарищества

Садоводческое товарищество - некоммерческая организация, имущество которой формируется в основном за счет членских взносов участников товарищества. Закон, посвященный садоводческим товариществам, четко делит имущество общего пользования таких организаций на две категории (п. 2 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ):

- имущество, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, является совместной собственностью членов товарищества;

- имущество, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, является собственностью товарищества как юридического лица.

Так как товарищества - лица юридические, то они являются плательщиками налога на имущество организаций (п. 1 ст. 373 НК РФ). Вопрос заключается в том, какое имущество из упомянутых видов является объектом налогообложения.

Минфин России справедливо ответил, что налогу на имущество организаций подлежит лишь имущество, созданное за счет средств специального фонда. Ведь только такое имущество закреплено на праве собственности за организацией (т.е. товариществом) и, соответственно, учитывается на балансе организации.

Имущество участников

Перейдем к имуществу, являющемуся совместной собственностью членов товарищества. Так как такое имущество не числится на балансе юридического лица, оно принадлежит гражданам. Владельцы указанного имущества платят налог на имущество физических лиц согласно Закону Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц".

Какую сумму налога граждане должны платить, зависит от инвентаризационной стоимости имущества, закрепленного за каждым конкретным физическим лицом.

П.М. Карпов,

аудитор

"Нормативные акты для бухгалтера", N 24, декабрь 2010 г.