Исковое заявление об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения (из книги Защита права собственности и иных прав на имущество: комментарии, судебная практика и образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2011 г.)

Образец

                            В ___________________________________________

                                    (наименование арбитражного суда)

                            Копия: ______________________________________

                                (наименование и почтовый адрес ответчика)

                            Истец: ______________________________________

                                      (сведения об истце, указанные

                                       в подп. 2 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

                            Ответчик: ___________________________________

                                      (сведения об ответчике, указанные

                                        в подп. 3 п. 2 ст. 125 АПК РФ)

                            Цена иска ___________________________________

                               (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление
об истребовании нежилого помещения из чужого незаконного владения

     В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения N ___

от  "___"____________  20__ г., заключенного  между  нашей  организацией

(арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до "___"________ 20__ г.

(приложение  N 1)  ответчику  по  передаточному  акту  (приложение  N 2)

передано в аренду нежилое помещение в виде _____________________________

________________________________________________________________________

                     (характеристика имущества)

по адресу: ____________________________________________________________,

находящееся в собственности нашей организации.

     Право собственности на данное помещение подтверждается ___ ________

_______________________________________________________________________.

                (указать правоустанавливающие документы)

     Согласно п. ___ договора аренды арендатор обязан по истечении срока

аренды освободить занимаемое нежилое помещение.

     Срок  аренды  истек "___"_______________ 20__ г.,  однако  ответчик

продолжал занимать указанное нежилое помещение.

     Поэтому  "___"_____________ 20__ г.  нами было направлено ответчику

заказное  письмо  с  уведомлением  о  вручении,  содержащее  предложение

освободить занимаемое помещение в срок ____________________, который нам

представляется разумным, и  внести арендную плату за все время просрочки

исполнения  обязанности  по   освобождению   помещения.  Данное   письмо

оставлено без ответа,  требуемая арендная плата на наш расчетный счет не

поступала,  что подтверждается выпиской из банковского счета за период с

___________ по ___________.

     Несмотря  на истечение  срока  аренды и предложение об освобождении

помещения ответчик продолжает занимать указанное помещение до настоящего

времени.

     Пунктом ______ договора аренды установлено, что арендатор не  имеет

преимущественного  перед  другими  лицами  права  на заключение договора

аренды на новый срок.

     На  основании  изложенного, руководствуясь ст. 301 и ст. 622 ГК РФ,

прошу:

     1. Взыскать  с ответчика в  пользу нашей организации арендную плату

за период с "__"_________ 20__ г. по "__"_________ 20__ г., т.е. за

все время просрочки исполнения обязанности по освобождению  неправомерно

занимаемого им нежилого помещения, в размере __________ рублей.

     2. Обязать ответчика освободить занимаемое  им нежилое помещение по

адресу: _______________________________________.

     Сведения  о   мерах,  принятых  арбитражным  судом  по  обеспечению

имущественных интересов до предъявления иска: __________ _______________

_______________________________________________________________________.

     Приложения:

     1. Договор аренды нежилого помещения N _ от "__"__________ 20_ г. -

на ____ стр.;

     2. Передаточный акт - на ____ стр.;

     3.  Правоустанавливающие    документы,     подтверждающие     право

собственности истца на нежилое помещение, - на ____ стр.;

     4. Выписка из банковского счета - на ____ стр.;

     5. Копия заказного письма от "__"________ 20_ г. - на __ стр.;

     6. Уведомление о вручении заказного письма - на ____ стр.;

     7. Расчет подлежащей взысканию арендной платы - на __ стр.;

     8. Документы,  подтверждающие  направление ответчику копии искового

заявления   и  приложенных   к  нему  документов  (почтовая   квитанция,

уведомление о вручении заказного письма), - на __ стр.;

     9.  Документ,   подтверждающий   оплату   государственной   пошлины

(платежное поручение и т.п.), - на ____ стр.;

     10. Копия свидетельства о государственной регистрации - на ___ стр.;

     11. Доверенность  или иные документы,  подтверждающие полномочия на

подписание искового заявления, - на ___ стр.;

     12.  Копии   определения   арбитражного   суда    об    обеспечении

имущественных интересов до предъявления иска - на ___ стр.

     По  миновании  надобности  подлинники  документов (приложения 1-4 к

исковому заявлению) прошу возвратить истцу.

     Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

     Подпись

     Печать