Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на приватизированную квартиру (из книги Приватизация жилых помещений: комментарии, официальные разъяснения, судебная практика, образцы документов (под ред. М.Ю. Тихомирова). - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2011 г.)

                                                                  Образец

                                         В ______________________________

                                     (наименование суда первой инстанции)

                                        Истец: __________________________

                                            (сведения об истце, указанные

                                              в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                                        Ответчик: _______________________

                                        (сведения об ответчике, указанные

                                              в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                                        Цена иска _______________________

                                       (сумма в рублях, если иск подлежит

                                                                  оценке)

                             Исковое заявление 

            о признании преимущественного права покупки доли

    в праве общей долевой собственности  на приватизированную квартиру

   Мне и ответчику ______________________ (Ф.И.О.) на праве общей долевой

собственности принадлежит приватизированная нами "__"____________ 20__ г.

квартира N _____ в доме N _____ по улице ____________ в ________________

(наименование населенного пункта).

   Право собственности на квартиру подтверждается _________ _____________

(указать сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

номер, когда и кем выдан и др.).

   Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых _____

(количество, площадь) являются изолированными и ____________ (количество,

площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа)

общую площадь ____ кв. м, общую площадь без учета лоджий и балконов ____

кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

   В  установленном  законом  порядке в   20__ г.   были   определены   и

зарегистрированы в ______________________ (наименование органа) следующие

доли каждого из нас в праве общей собственности:

   Доля истца _________________________________________.

   Доля ответчика _____________________________________.

   Указанный размер долей подтверждается ______________ _________________

(указать сведения о правоустанавливающем документе - наименование, дата,

номер, когда и кем выдан и др.).

   "___"___________ 20__ г. ответчик заключил договор купли-продажи своей

доли  в праве общей долевой собственности на принадлежащую нам квартиру с

гражданином _______________ (Ф.И.О.), не известив меня в письменной форме

о  намерении  продать  свою  долю  постороннему  лицу. Тем самым ответчик

нарушил правила п. 2 ст. 250 ГК РФ.

   Насколько  мне  известно, цена, за которую ответчиком была продана его

доля, составляет ______________________ рублей. За указанную цену я готов

приобрести  указанную  долю в общей долевой собственности на квартиру. Со

сделкой по отчуждению доли, совершенной ответчиком, я не согласен.

   В  соответствии  с п. 3 ст. 250 ГК РФ  при  продаже  доли с нарушением

преимущественного  права  покупки  другой  участник долевой собственности

имеет  право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода

на него прав и обязанностей покупателя.

   На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ,

                                   прошу:

1. Признать  за  мной   преимущественное   право  покупки  _______  доли,

принадлежащей ____________________ в праве общей долевой собственности на

квартиру N ______ в доме N _____ по улице ___________ в _________________

(наименование  населенного  пункта),  и   перевести   на   меня  права  и

обязанности покупателя указанной доли.

2. В  порядке  подготовки  дела  к  судебному разбирательству истребовать

у _________________________ документы, связанные с заключением ответчиком

договора купли-продажи доли.

Приложения:

1.  Документы,  подтверждающие   право   собственности   на  квартиру, -

на ____ стр.;

2.  Документы,  подтверждающие права сторон на существующие доли в общей

собственности, - на ___ стр.;

3.  План квартиры - на ____ стр.;

4.  Документы,  подтверждающие внесение истцом на депозит суда стоимости

оспариваемой доли,  а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в

возмещение  понесенных  им  при  покупке  доли  необходимых  расходов, -

на ____ стр.;

5.  Документ,  подтверждающий    оплату    государственной    пошлины, -

на ____ стр.;

6.  Копия искового заявления - на ____ стр.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца