Исковое заявление о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным (из книги Тихомирова М.Ю. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2011 г.)

                          В     __________________________________

                              (наименование суда первой инстанции)

                          Истец: _________________________________

                                  (сведения об истце, указанные

                                    в п. 2 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                          Ответчик: ______________________________

                                (сведения об ответчике, указанные

                                    в п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ)

                          Цена иска ______________________________

                        (сумма в рублях, если иск подлежит оценке)

Исковое заявление
о признании права на обмен жилого помещения и признании отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями недействительным

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от

"__"_______ 20__ г., я являюсь нанимателем квартиры N __ в доме N ___

по улице _______________ в ____________________________ (наименование

населенного пункта). Квартира была предоставлена мне на основании

_______________________ (указать сведения о документе - наименование,

дата, номер, когда и кем выдан и др.).

Квартира принадлежит _________________________ (указать вид жилищного

фонда социального использования).

Наймодателем является _______________________________ (наименование).

Квартира состоит из ______ (количество) жилых комнат, из которых ____

(количество, площадь) являются изолированными и _____________________

(количество, площадь) смежными, имеет согласно ____________ (название

документа) общую площадь ___ кв. м, общую площадь без учета лоджий и

балконов __ кв. м, жилую площадь ____ кв. м.

В квартире также проживают: 1) моя жена _______________  (Ф.И.О) и 2)

наш(а) несовершеннолетний(ая) (сын, дочь) __________________ (Ф.И.О.)

"___"_________ 20__ года рождения.

В целях _____________ я и члены моей семьи решили обменять занимаемое

нами жилое помещение на ____________ ________________________________

(наименование, адрес, общая и жилая площадь и другие характеристики

жилого помещения). Согласно данному варианту обмена я и члены моей

семьи переезжаем в квартиру, которую в настоящее время занимают третьи

лица, а третьи лица переезжают в квартиру, которая в настоящее время

занимаю я и члены моей семьи.

Я, моя жена _______________ (Ф.И.О) и лица, проживающие в обмениваемом

жилом помещении (третьи лица) согласны с указанным вариантом обмена

занимаемых нами в настоящее время жилых помещений.

В соответствии со ст. 74 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений,

участвующие в обмене, заключили письменный договор об обмене жилыми

помещениями N ___ от "__"____________ 20_ г., который был представлен

наймодателям ______________ (указать наименования органов) для получения

согласия на осуществление обмена.

Наймодатель ______________ (указать наименование органа) жилого помещения,

в котором проживают участвующие в обмене третьи лица, выдал свое письменное

согласие на обмен N ____ от "___"__________ 20__ г.

Документы, необходимые для получения согласия наймодателя на обмен

"___"__________ 20__ г. были мною представлены _______________________

                                                (наименование органа).

Однако "___"__________ 20__ г. _____________ (наименование наймодателя)

в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами моей семьи квартиры

отказал со ссылкой на ___________________________________ (указать причины

и мотивы отказа).

Отказ ________________ (наименование наймодателя) в даче согласия на обмен

считаю незаконным и нарушающим мое право на обмен жилого помещения,

предусмотренное ст. 72 Жилищного кодекса РФ, так как в соответствии с

ч. 4 ст. 74 Жилищного кодекса РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен

допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 Жилищного кодекса РФ.

Однако указанных в ст. 73 обстоятельств, препятствующих обмену, в данном

случае не имеется.

Примечание. В соответствии со ст. 73 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между

нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается,

если: 1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о

расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном

порядке; 3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке

непригодным для проживания; 4) принято решение о сносе соответствующего дома

или его переоборудовании для использования в других целях; 5) принято решение

о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или)

перепланировкой жилых помещений в этом доме; 6) в результате обмена в

коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм

хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ

перечне.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 72, 73, 74 Жилищного кодекса РФ,

прошу:

1. Признать за мной право на обмен квартиры N __ в доме N __ по улице ______

в _____________ (наименование населенного пункта).

2. Признать отказ ответчика в даче согласия на обмен занимаемой мною и членами

моей семьи квартиры недействительным, обязать ответчика дать согласие на данный

обмен и совершить все необходимые для оформления обмена юридические действия,

предусмотренные ст. 74 Жилищного кодекса РФ.

Приложения:

1. Отказ в даче согласия на обмен жилого помещения - на ___ стр.;

2. Правоустанавливающие документы на жилые помещения, подлежащие обмену, -

на ____ стр.;

3. Заявления третьих лиц о согласии на обмен по предложенному варианту -

на ____ стр.;

4. Договор об обмене жилыми помещениями N ______ от "___"___________ 20__ г.

- на ___ стр.;

5. Согласие на обмен N __ от "___"______ 20__ г. наймодателя жилого помещения,

занимаемого третьими лицами - участниками обмена, - на ___ стр.;

6. Копии финансовых лицевых счетов, выписки из домовых книг, планы обмениваемых

помещений и другие документы - на ____ стр.;

7. Другие доказательства, подтверждающие факты, изложенные в исковом заявлении,

- на ____ стр.;

8. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины, - на ____ стр.

9. Копии искового заявления.

Дата подачи заявления: "___"___________ 20__ г.

Подпись истца