Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2010 г. N 14056/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в иске о взыскании задолженности по арендной плате, суд исходил из того, что арендатор получил удовлетворение соответствующего требования из денежных средств, внесенных субарендатором в обеспечение своих обязательств по договору субаренды до окончания срока его действия

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2010 г. N 14056/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Подъячева И.А., судей Разумова И.В. и Хачикяна А.М.

рассмотрела в судебном заседании заявление ЗАО "Лидер Стандарт" (Калужская пл., д. 1, офис 271, г. Москва, 119049, БСП Лигал) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2009 по делу N А40-105183/09-82-652, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.07.2010 по тому же делу по иску ЗАО "Лидер Стандарт" к ОАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации о взыскании задолженности по арендной плате в размере 139 836.84 долл. США в рублях по курсу ЦБ РФ на день платежа, пени в сумме 5 839.62 долл. США.

Суд установил:

решением Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2009 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 решение от 30.12.2009 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.07.2010 решение Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2009 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 оставлены без изменения.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив представленные судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из судебных актов, 21.06.2008 между ЗАО "Лидер Стандарт" (арендатор) и ОАО Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений, расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, Октябрьский проспект, д. 127, общей площадью 589.3 кв. м. Срок субаренды составил 11 месяцев.

В пункте 6.2. договора стороны предусмотрели право субарендатора на возобновление договора субаренды на тех же условиях на тот же срок в случае, если арендатор не менее чем за 6 месяцев до окончания срока субаренды не направит субарендатору уведомление о прекращении договора.

Основанием для обращения с иском послужило, по мнению заявителя, невыполнение субарендатором обязательств по внесению арендной платы за период с мая по август 2009 года.

Суды, руководствуясь требованиями ст. 421, 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также учитывая то обстоятельство, что субарендатор неоднократно уведомлял арендатора об отказе от возобновления договора субаренды на новый срок, пришли к выводу о прекращении действия договора субаренды с 21.05.2009, т.е. с истечением срока его действия.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суды исходили из того, что у ответчика отсутствует задолженность перед истцом по арендной плате, так как арендатор получил удовлетворение соответствующего требования из денежных средств, внесенных субарендатором в обеспечение своих обязательств по договору субаренды до окончания срока его действия (до 21.05.2009 г.).

Доводы, приведенные заявителем, были предметом рассмотрения судебных инстанций и им была дана надлежащая правовая оценка.

Оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А40-105183/09-82-652 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2009, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.03.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 09.07.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.А. Подъячев

Судья

И.В. Разумов

Судья

А.М. Хачикян