Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 октября 2010 г. N ВАС-11577/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в удовлетворении требований о взыскании неосновательного обогащения, суд исходил из того, что спорная сумма является арендной платой по договору, размер которой установлен ответчиком в соответствии с действующим законодательством

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 октября 2010 г. N ВАС-11577/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи О.М. Козырь,

судей А.М. Медведевой, И.И. Полубениной

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Сыктывкар Тиссью Груп", г. Сыктывкар о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.06.2010 по делу N А29-1367/2009 Арбитражного суда Республики Коми по иску открытого акционерного общества "Сыктывкар Тиссью Груп" к администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" о взыскании неосновательного обогащения.

Суд установил:

открытое акционерное общество "Сыктывкар Тиссью Груп" (далее - ОАО "Сыктывкар Тиссью Груп", Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к администрации муниципального образования городского округа "Сыктывкар" (далее - Администрация) о взыскании 25 302 рублей 85 копеек неосновательного обогащения.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 01.02.2010 иск удовлетворен.

В порядке апелляционного производства законность решения суда не проверялась.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.06.2010 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора общество просит отменить постановление суда кассационной инстанции, ссылаясь на нарушение арбитражными судами норм материального права.

Суды установили, что Администрация (арендодатель) и Общество (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 02.11.2005 N 02/05-202, предметом которого является земельный участок площадью 1488 кв.м. с кадастровым номером 11:05:02 01 004:0111 из категории земель - земли поселений, находящийся по адресу: город Сыктывкар, проспект Бумажников, 4/3, предоставленный для обслуживания здания склада спирта. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В пункте 3.1 договора стороны согласовали размер ежегодной арендной платы в сумме 27 810 рублей 72 копеек. Впоследствии дополнительным соглашением от 21.02.2007 стороны установили размер арендной платы в сумме 9 374 рублей 40 копеек в год.

В пункте 3.4 договора (в редакции дополнительного соглашения от 21.02.2007) указано, что перерасчет арендной платы производится арендодателем в случае индексации ставок земельного налога уполномоченными на это органами в одностороннем порядке, не требующем согласия арендатора.

В связи с принятием Постановления Правительства Республики Коми N 314 от 25.12.2007 "Об арендной плате за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Коми, и земельные участки, расположенные на территории Республики Коми, государственная собственность на которые не разграничена" и решением Совета муниципального образования городской округ "Сыктывкар" от 15.02.2008 N 8/02-155 "О порядке определения арендной платы за земли, находящихся в собственности муниципального образования городской округ "Сыктывкар", Администрацией был осуществлен перерасчет арендной платы на 2008 год.

Общество оплатило арендную плату в размере, указанном Арендодателем. В последующем общество обратилось в арбитражный суд с иском, посчитав, что перерасчет размера арендной платы произведен арендодателем с нарушением установленного договором порядка, а излишне перечисленные ответчику денежные средства являются его неосновательным обогащением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьей 606, пунктами 1, 3 статьи 614, пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что договором аренды от 02.11.2005 N 02/05-202 предусмотрено право арендодателя производить перерасчет арендной платы только в случае индексации ставок земельного налога.

Отменяя решение суда и отказывая в иске, суд кассационной инстанции указал, что согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем при установлении размера арендной платы стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы, а новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы, принятые по делу судебные акты и материалы дела, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы заявителя были предметом рассмотрения суда кассационной инстанции и им дана соответствующая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил

в передаче дела N А29-1367/2009 Арбитражного суда Республики Коми в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 10.06.2010 отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судья

А.М. Медведева

Судья

И.И. Полубенина