Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 октября 2010 г. N ВАС-11098/10 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, отказывая в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, суд исходил из того, что спорный земельный участок не является объектом прав, который может быть приобретен за счет паевых взносов кооператива

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 октября 2010 г. N ВАС-11098/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи И.И. Полубениной, судей А.М. Медведевой, Г.Г. Поповой

рассмотрела в судебном заседании заявление жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит", (г. Тольятти) и Протасеевой О.А. (с. Мусорка, Ставропольский р-н., Самарская область) от 23.07.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 17.11.2009 по делу N А55-26805/2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2010 по тому же делу, принятых по заявлению жилищного накопительного кооператива "Русский Кредит" к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области (г. Самара) о признании незаконным сообщения Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области (далее - УФРС по Самарской области) от 17.08.2009 N 32/054/2009-205 об отказе в государственной регистрации перехода права и права собственности на земельный участок по адресу: Самарская область, Ставропольский район, с. Мусорка, ул. Партизанская, участок N 33, и обязании УФРС по Самарской области провести государственную регистрацию вышеуказанных прав.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Протасеева О.А.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Самарской области от 17.11.2009, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2010 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора жилищный накопительный кооператив "Русский Кредит" (далее - кооператив) и Протасеева О.А. просят их отменить, ссылаясь на неприменение судами положений пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материала дела, УФРС по Самарской области в сообщении от 17.08.2009 N 32/054/2009-205 отказало заявителям в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:32:0702010:0049 площадью 1500 кв. м. В качестве оснований для отказа сославшись на положения статей 1, 2, 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", в соответствии с которыми кооператив вправе привлекать денежные средства граждан - членов кооператива только на приобретение или строительство жилых помещений, а не земельных участков. Указанный отказ был оспорен в суде.

Суды, исследовав представленные по делу доказательства, признали что земельный участок, право собственности на который заявлено на государственную регистрацию, не является объектом прав, который в силу закона мог быть приобретен за счет паевых взносов кооператива.

При таких обстоятельствах суды, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" пришли к выводу об отсутствии оснований для признания отказа в совершении регистрационного действия несоответствующим нормам действующего законодательства и отказали в удовлетворении заявленного требования.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А55-26805/2009 Арбитражного суда Самарской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Самарской области от 17.11.2009, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.01.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 27.04.2010 отказать.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Г.Г. Попова