Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2010 г. N ВАС-14523/10 Оснований для пересмотра ранее принятых по делу судебных актов нет, поскольку, удовлетворяя иск о взыскании задолженности, суд исходил из доказанности ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 ноября 2010 г. N ВАС-14523/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Г.Г. Поповой, судей Е.М. Моисеевой, И.И. Полубениной

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "КМАпроектжилстрой" (г. Старый Оскол, Белгородской области) от 28.09.2010 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 14.01.2010 по делу N А08-7936/2009-5, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.08.2010 по тому же делу, принятых по иску, уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, товарищества собственников жилья "Зеленый Лог" (далее - товарищества) к открытому акционерному обществу "КМАпроектжилстрой" (далее - общество) о взыскании задолженности за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов в сумме 661 801 руб. 51 коп.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.01.2010 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 решение от 14.01.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.08.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, общество является застройщиком и собственником жилых домов N 27 Б/С 3-4, N 33, N 34 Б/С 6-7, N 34 Б/С 1-5, находящихся в микрорайоне "Северный" г. Старый Оскол.

Товариществом и обществом были заключены договоры о передаче функций по управлению и обслуживанию жилых домов от 02.12.2007 N 706, от 22.09.2008 N 723, N 724, от 25.11.2008 N 729, по условиям которых товарищество принимает на себя обязанности по управлению, обслуживанию и технической эксплуатации жилья, в том числе и по содержанию и текущему ремонту общего имущества, уборке лестничных клеток и по содержанию придомовой территории.

Согласно п. 2.2 указанных договоров общество обязалось нести расходы, связанные с обслуживанием, содержанием и эксплуатацией квартир и нежилых помещений до момента передачи этих помещений новым собственникам.

Во исполнение указанных договоров истец обеспечивал содержание и текущий ремонт общего имущества вышеуказанных жилых домов, включая управление многоквартирными домами, в том числе обеспечивал предоставление услуг по содержанию придомовой территории, уборке лестничных клеток.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных истцом услуг, связанных с обслуживанием, содержанием и эксплуатацией не проданных к моменту передачи квартир и нежилых помещений, в составе жилых домов товарищество обратилось в суд с иском по настоящему делу.

Суд установил, что на общих собраниях ТСЖ "Зеленый Лог" 17.08.2009 и 04.08.2009 было принято решение об установлении размера сборов на содержание жилого фонда в соответствии с ежегодными решениями Совета депутатов муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район".

Руководствуясь статьями 210, 249, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 154-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, условиями договоров N 706, 723, 724 и 729 суд взыскал с ответчика расходы по содержанию общего имущества, исчисленные в размере, установленном решением Совета депутатов муниципального района "Город Старый Оскол и Старооскольский район" от 31.08.2007 N 225 на 2008 год и N219 от 01.12.2008 - на 2009 год.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А08-7936/2009-5 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 14.01.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.08.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

Е.М. Моисеева

Судья

И.И. Полубенина