Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2010 г. N ВАС-14903/10 Оснований для пересмотра судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, отказывая в иске о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды, суд исходил из ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 10 ноября 2010 г. N ВАС-14903/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Весеневой Н.А., Подъячева И.А.

рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Березка" (Волгоградская область) от 28.09.2010 N 03/211 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Волгоградской области от 01.02.2010 по делу N А12-4499/2009, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 22.07.2010 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Березка" (далее - общество) к индивидуальному предпринимателю Костылеву А.И. (далее - предприниматель) о признании недействительным одностороннего расторжения договора аренды от 01.03.2010 N 21-п/05 сроком действия до 28.02.2015.

Суд установил:

в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил требования и просил признать недействительным одностороннее расторжения договора аренды N 21-п/05 сроком действия до 28.02.2015, совершенное арендодателем в форме уведомления от 26.01.2009 о досрочном (одностороннем) расторжении договора аренды от 01.03.2005 нежилого помещения магазина, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Обороны, д. 55.

После отмены ранее принятых судебных актов, решением Арбитражного суда Волгоградской области от 01.02.2010, оставленным без изменения постановлениями Двенадцатого арбитражного апелляционного суда и Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 05.05.2010 и от 22.07.2010 соответственно, в иске отказано.

ООО "Березка" обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов, считая свои права и законные интересы нарушенными.

Статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрены основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу.

Как следует из содержания заявления и судебных актов, основания, определенные указанной статьей Кодекса для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, отсутствуют.

Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным одностороннего расторжение договора аренды, суд исходил из ненадлежащего исполнения арендатором договорных обязательств.

Право арендодателя на одностороннее расторжение договора предусмотрено пунк