Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2010 г. N ВАС-15086/10 Оснований для пересмотра ранее принятых судебных актов в порядке надзора нет, поскольку, удовлетворяя иск о признании недействительным решения уполномоченного органа об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, суд исходил из того, что у уполномоченного органа отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, так как спорный земельный участок является сформированным и прошел государственный кадастровый учет, который позволяет однозначно выделить его из других земельных участков

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 ноября 2010 г. N ВАС-15086/10

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Г.Г. Поповой,

судей О.М. Козырь, И.И. Полубениной,

рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области от 11.10.2010 N 03-08/7294-ЕК о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 19.01.2010 по делу N А08-9623/2009-26, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.09.2010 по тому же делу, принятых по заявлению индивидуального предпринимателя Тюрюминой Г.П. (далее - предприниматель) о признании недействительным решения Управления Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (правопреемник - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, далее - управление) от 02.07.2009 об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 439 кв. м. с кадастровым номером 31:16:0117007:18, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Белгород, проспект Б. Хмельницкого, 26, и обязании управления произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация города Белгорода.

Суд установил:

решением Арбитражного суда Белгородской области от 19.01.2010 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 решение от 19.01.2010 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.09.2010 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре судебных актов в порядке надзора управление указывает на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Судом установлено, что на основании решения собственников помещений многоквартирного дома N 26 по проспекту Б.Хмельницкого г. Белгорода, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 16.04.2009 г., уполномоченным лицом были сданы документы в управление для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с элементами озеленения и благоустройства под указанным домом площадью 1 439 кв. м. с кадастровым номером 31:16:0117007:18.

Оспариваемым решением управление отказало в государственной регистрации прав в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о формировании земельного участка как общего имущества под многоквартирным домом.

Согласно статье 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Если земельный участок сформирован после введения в действие названного Кодекса, то он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с момента формирования участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Суд установил, что спорный земельный участок является сформированным, прошел государственный кадастровый учет с присвоением ему 13.12.05 кадастрового номера 31:16:0117007:18, который позволяет однозначно выделить его из других земельных участков.

При таких обстоятельствах у управления отсутствовали правовые основания для отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный земельный участок, поэтому суд удовлетворил заявленные требования.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд определил:

в передаче дела N А08-9623/2009-26 Арбитражного суда Белгородской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Белгородской области от 19.01.2010, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 08.09.2010 отказать.

Председательствующий судья

Г.Г. Попова

Судья

О.М. Козырь

Судья

И.И. Полубенина