Вопрос: Наша организация занимается розничной торговлей и уплачивает ЕНВД. Мы ведем предпринимательскую деятельность в арендованном помещении. В настоящее время возникла ситуация, когда мы не можем заплатить арендную плату за помещение, но у нас есть имущество (основное средство). Можем ли мы передать данное имущество в счет оплаты долга? Какие налоговые последствия будут в данном случае? По какой стоимости нужно учитывать имущество? ("Вмененка", N 1, январь 2011 г.)

Наша организация занимается розничной торговлей и уплачивает ЕНВД. Мы ведем предпринимательскую деятельность в арендованном помещении. В настоящее время возникла ситуация, когда мы не можем заплатить арендную плату за помещение, но у нас есть имущество (основное средство). Можем ли мы передать данное имущество в счет оплаты долга? Какие налоговые последствия будут в данном случае? По какой стоимости нужно учитывать имущество?

На основании пункта 1 статьи 39 НК РФ реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе (в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК РФ, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу на безвозмездной основе.

В связи с этим операцию по передаче арендатором имущества арендодателю в погашение задолженности по арендной плате следует рассматривать как операцию по реализации товаров.

В данном случае операции по передаче имущества облагаются НДС, а доходы от его передачи - налогом на прибыль организаций в рамках общего режима налогообложения. При этом выручка от реализации имущества принимается исходя из договорной цены, которая должна определяться с учетом требований статьи 40 НК РФ.

При учете прибыли от реализации имущества выручка от реализации имущества уменьшается на его остаточную стоимость, определяемую в соответствии с пунктом 1 статьи 257 НК РФ, а также на сумму расходов по его оценке, хранению, обслуживанию и транспортировке (ст. 268 НК РФ).

Примечание. ФНС России в письме от 25.09.2008 N ЧД-6-6/671@ обратила внимание на то, что для целей государственной регистрации используется ОКВЭД ОК 029-2001, утвержденный постановлением Госстандарта России от 06.11.2001 N 454-ст.

Ю.В. Подпорин,

заместитель начальника отдела специальных налоговых режимов

Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

1 января 2011 г.

"Вмененка", N 1, январь 2011 г.