Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2008 г. N 5827/08 Оснований для пересмотра в порядке надзора принятых по делу судебных решений нет, поскольку, удовлетворяя иск о признании права собственности на нежилые помещения, судебные инстанции исходили из того, что жилой дом с учетом исполнения истцом обязательств по инвестированию строительства блока нежилых помещений фактически строительством завершен, подключен к инженерным коммуникациям и эксплуатируется по назначению, а также пришли к правомерному выводу об обоснованности избранного истцом способа гражданско-правовой защиты путем признания права собственности на спорные нежилые помещения

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 мая 2008 г. N 5827/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего: Н.И. Локтенко,

судей: В.Б. Куликовой, Б.М. Сейнароева,

рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительно-инжиниринговая группа "Геленджик" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2008 по делу N А32-8626/2007-31/217, установил:

общество с ограниченной ответственностью "Котлас-Строй" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО "Строительно-инжиниринговая группа "Геленджик" о признании права собственности на нежилые помещения N 4-9 общей площадью 242,8 кв.м, расположенные на первом этаже многоквартирного жилого дома литера Б1, и блок гаражей литера Г общей площадью 172,8 кв.м, находящихся по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Красноармейская, 11.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования город-курорт Геленджик.

Решением от 23.05.2007 исковые требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 06.03.2008 оставил решение без изменения.

Удовлетворяя исковые требования ООО "Котлас-Строй", суд исходил из того, что жилой дом с учетом исполнения истцом обязательств по инвестированию строительства блока нежилых помещений N 4-9 на первом этаже жилого дома, фактически строительством завершен, подключен к инженерным коммуникациям и эксплуатируется по назначению. В дело представлены 29 решений суда общей юрисдикции от июля 2007 года, которыми признано право собственности граждан на квартиры в спорном доме, а также подтверждено, что дом закончен строительством, однако не может быть оформлен акт сдачи его в эксплуатацию в связи с отсутствием ответчика, фактически прекратившего деятельность.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу об обоснованности избранного истцом способа гражданско-правовой защиты путем признания права собственности на спорные нежилые помещения.

Доводы заявителя направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и основанных на них выводах суда, уже были рассмотрены и отвергнуты судом при разрешении спора, поэтому не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-8626/2007-31/217 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 23.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2008 отказать.

Председательствующий

Н.И. Локтенко

Судьи

В.Б. Куликова

Б.М. Сейнароев