Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2008 г. N 6397/08 Договор купли-продажи нежилого помещения правомерно признан недействительным, поскольку он со стороны продавца подписан неуполномоченным лицом и не соответствует закону, оснований для передачи дела в надзорную инстанцию нет

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 мая 2008 г. N 6397/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Сейнароева Б.М. и судей Куликовой В.Б., Локтенко Н.И.,

рассмотрев заявление предпринимателя Шараповой Л.М. от 23.04.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Бурятия от 17.08.2007 по делу N А10-5882/06 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.01.2008 по тому же делу по иску открытого акционерного общества "Улан-Удэнский хлебозавод N 1 "Таряан" к обществу с ограниченной ответственностью "Коммерческий центр "Таряан", предпринимателю Шараповой Л.М. о признании недействительным договора от 05.04.2004 купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 68,5 кв.м, расположенного на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома по адресу: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ, ул. Дмитрова, 4, установил:

решением суда первой инстанции от 17.08.2007 иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 24.01.2008 решение суда первой инстанции оставил без изменения.

Суды исходили из того, что договор купли-продажи от 05.05.2004 со стороны продавца подписан неуполномоченным лицом, поэтому названный договор не соответствует закону и в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является недействительным (ничтожным).

Предприниматель Шарапова Л.М. просит пересмотреть в порядке надзора принятые по настоящему делу судебные акты по тем мотивам, что суды неправильно истолковали нормы права, вынесли судебные акты без учета всех имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлен факт подписания спорного договора со стороны продавца неуполномоченным лицом, в связи с чем заявленное исковое требование было удовлетворено.

Доводы заявителя фактически направлены на переоценку выводов судов, что не может служить основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по смыслу статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301 и 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче дела N А10-5882/06 Арбитражного суда Республики Бурятия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора обжалуемых судебных актов отказать.

Председательствующий судья

Б.М. Сейнароев

Судьи

В.Б. Куликова

Н.И. Локтенко