Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2008 г. N 7192/08 Иск о признании права муниципальной собственности на незавершенное строительством свайное поле правомерно удовлетворен, поскольку администрация города не обладала полномочиями по распоряжению спорным объектом недвижимости и документы, на основании которых ответчиком была произведена государственная регистрация права собственности на этот объект, порочны

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 4 июня 2008 г. N 7192/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Фирма "Апрель Н и К" о пересмотре в порядке надзора решения от 17.09.2007 Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N 65-12050/2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2008 по тому же делу, установил:

Комитет земельных и имущественных отношений г. Казани с учетом уточнения исковых требований обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ООО "Фирма "Апрель Н и К" о признании права муниципальной собственности на незавершенное строительством свайное поле, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Волгоградская, д. 51, состоящее из 97 свай.

Решением от 17.09.2007, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа постановлением от 11.03.2008 названные судебные акты оставил без изменения.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что решением Казанского городского Совета народных депутатов от 06.02.1980 N 101 Казанскому институту повышения квалификации кадров (далее - институт) был отведен земельный участок площадью 0,6 га по упомянутому адресу для строительства административно-учебного корпуса и гостиницы на 250 мест. В связи с ликвидацией института в 2004 году, оставшееся имущество, в данном случае свайное поле гостиницы, было передано в собственность его учредителю - Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, которое было включено в реестр государственной собственности Республики Татарстан. Согласно акту от 31.05.2007 приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передало в собственность Комитету земельных и имущественных отношений города Казани спорный объект недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 25 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих его создание.

Доказательств строительства ответчиком свайного поля гостиницы, суду не было представлено.

Поскольку администрация г. Казани в 2000 году не обладала полномочиями по распоряжению спорным объектом недвижимости, суд пришел к выводу о порочности документов, на основании которых ответчиком была произведена государственная регистрация права собственности на этот объект, а потому удовлетворил заявленные требования.

Оспаривание фактических обстоятельств дела не является основанием для пересмотра дела в порядке надзора.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N 65-12050/2007 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 17.09.2007, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.03.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина