Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2008 г. N 7377/08 Принимая решение об отсутствии оснований для регистрации за ответчиком права собственности на спорные помещения, судебные инстанции исходили из содержания заключенного сторонами договора, разделительного акта по использованию помещений и недоказанности ответчиком факта строительства всего здания для себя и только за счет собственных средств

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 июня 2008 г. N 7377/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой А.М. и судей Осиповой Н.В., Полубениной И.И.

рассмотрел в судебном заседании заявление Динского районного отделения Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" о пересмотре в порядке надзора постановления апелляционной инстанции Арбитражного суда Краснодарского края от 25.12.2007 по делу N А32-4357/2007-31/134 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2008 по тому же делу, установил:

Управление ГИБДД ГУВД Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Краснодарскому региональному отделению общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" и Динскому районному отделению Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" (далее - Динское отделение общества автомобилистов) о признании недействительным зарегистрированного права собственности за Динским отделением общества автомобилистов на нежилое 2-этажное здание учебно-профилактического комплекса по безопасности дорожного движения, площадью 528,6 кв.м, находящегося по адресу: ст. Динская, ул. Красная, 154; об аннулировании соответствующей записи регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании права оперативного управления на первый этаж, площадью 268,7 кв.м и полуподвальное помещение, площадью 46,7 кв.м. указанного здания за Управлением ГИБДД ГУВД Краснодарского края.

Решением суда от 31.07.2007 в иске отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 25.12.2007 решение отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 06.03.2008 оставил без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

Заявитель просит отменить обжалуемые судебные акты, полагая, что они приняты с нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив доводы, содержащиеся в заявлении, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерация, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судом установлено, что Динским райсоветом "Всероссийского добровольного общества автолюбителей" и ГАИ УВД Краснодарского края 11.03.1992 заключен договор, в соответствии с которым стороны обязались на долевых началах построить учебно-профилактический комплекс по безопасности дорожного движения в станице Динской на земельном участке, площадью 0,5 га, отведенном Динскому отделению общества автомобилистов на основании решения исполкома Динского райсовета народных депутатов от 15.12 1978 N 508П.13. По условиям договора первый этаж здания площадью 268,7 кв.м. и класс в полуподвальном помещении площадью 46,7 кв.м. передается для работы отделения ГАИ Динского РОВД. По окончании строительства 15.07.1994 был составлен и подписан акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Впоследствии, в феврале 1996 года между Динским РОВД и Динским райсоветом "Всероссийского добровольного общества автолюбителей" подписан разделительный акт, в соответствии с которым первый этаж здания площадью 268,7 кв.м. и класс в полуподвальном помещении площадью 46,7 кв.м. передан в пользование ГАИ Динского района, второй этаж Краснодарскому краевому обществу автомобилистов. Указанный акт утвержден председателем Краснодарского краевого совета "Всероссийского добровольного общества автолюбителей".

Общественная организация "Всероссийское общество автомобилистов" в лице структурной организации Динского районного отделения Краснодарского регионального отделения общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" 05.09.2003 произвела государственную регистрацию права собственности на все здание учебно-профилактического комплекса, что послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Удовлетворяя исковые требования, суд апелляционной инстанции исходил из содержания договора от 11.03.1992, разделительного акта по использованию помещений, фактического владения истцом спорными помещениями с момента ввода в эксплуатацию и недоказанности ответчиком факта строительства всего здания для себя и только за счет своих средств, в связи с чем признал отсутствие правовых оснований для регистрации за Краснодарским региональным отделением общественной организации "Всероссийское общество автомобилистов" права собственности на эти помещения.

Довод заявителя о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям были проверены судами апелляционной и кассационной инстанциями и им дана оценка.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А32-4357/2007-31/134 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора постановления апелляционной инстанции от 25.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.03.2008 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова

Судья

И.И. Полубенина