Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2008 г. N 7514/08 Поскольку ответчик пользуется земельным участком на законных основаниях, поскольку им приобретен расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке, суд обоснованно отказал в удовлетворении иска о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июня 2008 г. N 7514/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Е.М. Моисеевой, судей: Д.И. Дедова, А.С. Козловой,

рассмотрев в судебном заседании ООО "Авис" (истец) о пересмотре в порядке надзора решения от 30.08.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2008 по делу Арбитражного суда Воронежской области N А14-3774/2006-142/32, установил:

ООО "АВИС" обратилось в Арбитражный суд Воронежской области с иском к ООО "Сан Плюс" 171 616 руб. 90 коп. неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком, уплаченной истцом ГУГИ Воронежской области, за период с 14.07.2004 по 17.08.2007 и 26 655 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.11.2004 по 17.08.2007.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Администрация городского округа город Воронеж и ГУГИ Воронежской области.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 30.08.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2007 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2008 вынесенные судебные акты оставлены без изменения.

Судом установлено, что 25.08.2004 на основании постановления администрации города Воронежа между ООО "АВИС" (арендатор) и администрацией городского округа город Воронеж (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка площадью 2261,3 кв.м. сроком действия до 14.07.2014 для завершения проектирования и строительства производственной базы.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 16.08.2006 по делу N А14-3721-2006/157/30 за ООО "Сан Плюс" признано право собственности на одноэтажный блок с топочной лит. 1А, 1В общей площадью 147,9 кв.м. и проходную лит. 2А общей площадью 9,5 кв.м., расположенные по адресу: г. Воронеж, ул. Базовая, 6А. Судом установлено, что указанные объекты недвижимости ТОО "АВИС" продало ВООИЗ "Реаль", которое 14.01.1998 продало их ООО "Сан Плюс".

При рассмотрении настоящего спора суд установил, что ООО "Сан Плюс" пользуется частью земельного участка на законных основаниях, поскольку 14.01.1998 им приобретен расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости, право собственности на который зарегистрировано в УФРС по Воронежской области 21.02.2007.

Суд, руководствуясь статьей 1102 Гражданского кодекса РФ, признал недоказанным факт неосновательного обогащения ответчика за счет истца, в связи с чем отказал в иске.

Доводы заявителя сводятся к переоценке выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Наличие нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 30.08.2007, постановления Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2008 по делу Арбитражного суда Воронежской области N А14-3774/2006-142/32 отказать.

Председательствующий

Е.М. Моисеева

Судья

Д.И. Дедов

Судья

А.С. Козлова