Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1839/07 Поскольку отчуждение спорных объектов недвижимости не было согласовано с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности, суд признал спорную сделку купли-продажи недвижимого имущества ничтожной

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 21 февраля 2007 г. N 1839/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего И.И. Полубениной, судей: А.С. Козловой, А.М. Медведевой,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "АйсбергМ" о пересмотре в порядке надзора решения от 19.09.2006 по делу N А32-62405/2005-21/1282-2006-16/15 Арбитражного суда Краснодарского края и постановления Федерального арбитражного суда округа от 29.11.2006 по тому же делу, установил:

ООО "Консервщик" обратилось в арбитражный суд с иском к Северо-Кавказскому научно-исследовательскому институту животноводства, ООО "Айсберг-М", Российской академии сельскохозяйственных наук о признании недействительными договора купли-продажи недвижимого имущества от 02.08.2005, заключенного Россельхозакадемией и ООО "Айсберг-М", и государственной регистрации за ООО "Айсберг-М" права собственности на указанное имущество, а также применении последствий недействительности сделки в виде возврата обществом "Айсберг-М" академии полученного имущества.

Исковые требования обоснованы тем, что в нарушение статей 125, 209, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение имущества произведено без согласия органа, осуществляющего распоряжение госимуществом от имени Российской Федерации, - Федерального агентства по управлению федеральным имуществом.

В качестве третьих лиц к участию в деле привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю и Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решением от 24.03.2006 исковые требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 13.06.2006 решение от 24.03.2006 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю подало заявление о вступлении в него в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями на предмет спора, указав о ничтожности спорной сделки. В заявлении управление просило суд признать недействительным зарегистрированное за ООО "Айсберг М" право собственности на отчужденные объекты недвижимости, а также признать право собственности Российской Федерации на это имущество.

Решением от 19.09.2006 в иске ООО "Консервщик" отказано, требования территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю удовлетворены.

В апелляционной инстанции дело не рассматривалось.

Постановлением кассационной инстанции от 29.11.2006 решение оставлено без изменения, дело в части применения последствий недействительности спорного договора направлено в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Суд установил, что отчуждение спорных объектов недвижимости не было согласовано с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на распоряжение объектами федеральной собственности - территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю. При отсутствии такого согласия суд признал спорную сделку ничтожной в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А32-62405/2005-21/1282-2006-16/15 Арбитражного суда Краснодарского края о пересмотре в порядке надзора решения от 19.02.2006 и постановления кассационной инстанции от 29.11.2006 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судья

А.С. Козлова

Судья

А.М. Медведева