Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2007 г. N 7072/07 В связи с тем, что ответчик использовал помещения после истечения срока, указанного в договоре, суд признал, что с арендатора в соответствии с условиями договора подлежит взысканию задолженность по арендным платежам и возмещению коммунальных услуг

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 июня 2007 г. N 7072/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе: председательствующего судьи: Н.В. Осиповой,

Судей: А.С. Козловой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Богатовой А.Н. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2006 по делу N А65-18739/2006, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2007 по тому же делу, установил:

Закрытое акционерное общество "Кварт" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Богатовой А.Н о взыскании 194 831 рубля 8 копеек задолженности по арендной плате и возмещению стоимости коммунальных услуг за пользование в период с апреля 2005 по май 2006 г. нежилыми помещениями по адресу: г. Казань, ул. Даурская, д. 20.

Решением от 19.10.2006 иск удовлетворен полностью.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2007 решение и постановление суда апелляционной инстанции отменены в части взыскания 38 736 рублей 4 копеек задолженности по арендной плате и во взыскании данной суммы отказано. В остальной части решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил факт передачи ответчику по акту от 29.04.2005 нежилых помещений общей площадью 80,7 кв. метра в соответствии с договором аренды от 20.04.2005 N 8, а также факт использования указанных помещений ответчиком после истечения срока, указанного в договоре. В связи с этим суд признал, что в силу пункта 2 статьи 621 и статьи 622 Гражданского кодекса РФ с арендатора в соответствии с условиями договора подлежит взысканию задолженность по арендным платежам и возмещению коммунальных услуг.

Рассмотрев заявление и изучив оспариваемые судебные акты, суд не находит оснований предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А65-18739/2006 Арбитражного суда Республики Татарстан для пересмотра в порядке надзора решения от 19.10.2006, постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.12.2006 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26.04.2007.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

А.С. Козлова

И.И. Полубенина