Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2008 г. N 7595/08 Суд отказал в удовлетворении требований об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка, поскольку в случае передачи земельного участка в собственность истцам с определением их долей пропорционально долям в праве собственности на спорное здание будут нарушены имущественные права и законные интересы иных лиц, являющихся собственниками других зданий, расположенных на том же земельном участке

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 июня 2008 г. N 7595/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной,

рассмотрев в судебном заседании заявление ООО "Анастасия" и индивидуальных предпринимателей Меньшовой Л.А., Деминой Т.В., Астафьева В.Н., Марченко И.Г. о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Владимирской области от 05.06.2007 по делу N А11-10177/2006-К1-17/447, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.02.2008 по тому же делу, установил:

индивидуальные предприниматели Астафьев В.Н., Демина Т.В., Марченко И.Г. и Меньшова Л.А. и ООО "Анастасия" обратились в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным постановления главы г. Муром от 11.01.2005 N 98 и об обязании администрации округа г. Муром заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 4287,4 кв. метра с кадастровым номером 32:26:02:0515:0028, расположенного по адресу: г. Муром, ул. Воровского, 82а, с уточнением границ и размера земельного участка, с учетом площади, необходимой для эксплуатации здания, определив доли в праве собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности истцов на здание сушильного цеха.

К участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации округа Муром, Васильев С.В., Васильева С.А., Забегалина Н.В., Иванов Д.Б., Сидоран Н.Ю., Яшанов С.Н.

Решением от 05.06.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2007 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.02.2008 решение оставлено без изменения.

Суд установил, что на испрашиваемом земельном участке кроме здания сушильного цеха, принадлежащего истцам, также находится здания котельной и трансформаторной подстанции, принадлежащие на праве общей долевой собственности иным лицам. Предоставление истцам земельного участка, непосредственно занятого зданием сушильного цеха невозможно, поскольку этот участок не сформирован и не прошел кадастровый учет.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь нормами статей 36, 37 Земельного кодекса РФ, а также статьи 28 Федерального законна от 21.12.2001 N 1768-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пришел к выводу о том, что в случае передачи земельного участка в собственность истцам с определением их долей пропорционально долям в праве собственности на здание сушильного цеха, будут нарушены имущественные права и законные интересы иных лиц, являющихся собственниками других зданий, расположенных на том же земельном участке.

Признав, что оспариваемым ненормативным актом не нарушены нормы действующего законодательства, а также права и законные интересы заявителей, а основания для обязания администрации заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка отсутствуют, суд отказал в удовлетворении заявленных требований.

Ознакомившись с заявлением и оспариваемыми судебными актами, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебного акта в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А11-10177/2006-К1-17/447 Арбитражного суда Владимирской области для пересмотра в порядке надзора решения от 05.06.2007, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.02.2008.

Председательствующий судья

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина