Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 7776/08 Администрация правомерно отказала фонду в предоставлении земельного участка, поскольку постановление уполномоченного органа и договор о резервировании спорного участка не являются соглашением о предоставлении земельного участка в аренду

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 июня 2008 г. N 7776/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи: И.И. Полубениной,

судей: А.М. Медведевой, Н.В. Осиповой,

рассмотрев в судебном заседании заявление Фонда развития жилищного строительства и реконструкции предприятий строительной индустрии Челябинска "Монолит-Инвест" о пересмотре в порядке надзора решения от 26.09.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 27.11.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.02.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа по делу N А76-8775/07-59-310, установил:

фонд "Монолит-Инвест" обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением, в котором просил:

признать недействительным отказ администрации г. Челябинска в предоставлении фонду "Монолит-Инвест" земельного участка площадью 5928 кв. м с кадастровым N 74:36:0408012:0016, расположенного на пересечении ул. Цвиллинга и пер. Красного в Советском районе г. Челябинска, для строительства жилого комплекса без проведения торгов, содержащийся в письме заместителя главы города по вопросам градостроительства от 05.06.2007 N11-2171/07-1-1;

обязать администрацию г. Челябинска устранить допущенные нарушения прав фонда "Монолит-Инвест", принять решение о предоставлении фонду "Монолит-Инвест" земельного участка площадью 5928 кв. м с кадастровым N 74:36:0408012:0016, расположенного на пересечении ул. Цвиллинга и пер. Красного в Советском районе г. Челябинска, для строительства жилого комплекса без проведения торгов на три года;

обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор аренды с фондом "Монолит-Инвест" на указанный земельный участок для строительства жилого комплекса на три года.

В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено закрытое акционерное общество Корпорация "Стальконструкция".

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 26.09.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2007 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28.02.2008 решение и постановление апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Суд установил, что заявитель в обоснование заявленных требований ссылается на постановление главы г. Челябинска от 21.02.2000 N 174-п "О резервировании земельного участка для проектирования и строительства жилого квартала в улицах Манакова, С.Перовской, Цвилинга, пер. Красный, для МВФ "Монолит-Инвест" и договор УЗ N 0020-Р-2000 о резервировании земельного участка в совокупности. Суд пришел к выводу, что указанные документы не являются соглашением о предоставлении земельного участка в аренду для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства в соответствии с п. 15 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Кроме того, срок действия указанного постановления и договора на момент подачи заявки фондом "Монолит-Инвест" на заключение договора аренды земельного участка истек, их пролонгация на дополнительный срок не производилась. При таких обстоятельствах в удовлетворении заявленных требований было отказано.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определил:

отказать в передаче дела N А76-8775/07-59-310 решения от 26.09.2007 Арбитражного суда Челябинской области, постановления от 27.11.2008 Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда и постановления от 28.02.2008 Федерального арбитражного суда Уральского округа в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.И. Полубенина

Судья

А.М. Медведева

Судья

Н.В. Осипова