Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 2008 г. N 6897/08 Суд удовлетворил требования о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между ответчиками, поскольку на момент заключения оспариваемого договора спорный земельный участок был обременен правом аренды, сторонами не представлены доказательства прекращения данного договора и изъятия земельного участка у арендатора

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 2008 г. N 6897/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи Н.В. Осиповой,

судей: A.M. Медведевой, И.И. Полубениной

рассмотрел в судебном заседании заявление ООО "Восток-нефтезаводмонтаж" (ответчика) о пересмотре в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.02.2008 по делу N А07-26470/06-Г-ЮИР Арбитражного суда Республики Башкортостан, установил:

ОАО "Акционерная компания "Востокнефтезаводмонтаж" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации городского округа "Город Октябрьский" (далее - Администрация) и к ООО "Востокнефтезаводмонтаж" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 19.01.2004 N РБ-57-1758, заключенного между ответчиками, и применении последствий недействительности сделки, а также о признании недействительной государственной регистрации права аренды на земельный участок ООО "Востокнефтезаводмонтаж" (с учетом уточнения исковых требований).

Решением от 30.03.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2007 принятое решение отменено, дело рассмотрено по правилам первой инстанции, договор аренды от 19.01.2004 N РБ-57-1758 признан недействительным, ООО "Востокнефтезаводмонтаж" обязано возвратить Администрации спорный земельный участок; в удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.02.2008 постановление апелляционной инстанции оставлено в силе.

Суд установил, что на момент заключения оспариваемого договора спорный земельный участок был обременен правом аренды ДООО "Уфимская монтажная фирма N 3" по договору от 09.06.1995 N РБ-57-0059. Поскольку сторонами не представлены доказательства прекращения данного договора и изъятия земельного участка у арендатора в порядке, установленном действующим законодательством, суд признал оспариваемый договор недействительным и обязал ООО "Востокнефтезаводмонтаж" возвратить земельный участок. В применении последствия в виде возврата арендных платежей суд отказал, поскольку установил факт использования земельного участка ООО "Востокнефтезаводмонтаж". Доводы ООО "Востокнефтезаводмонтаж" исследованы судами и им дана надлежащая оценка.

Ссылка заявителя на фальсификацию представленных в дело доказательств не может приниматься во внимание, поскольку такие обстоятельства должны подтверждаться документально.

Рассмотрев заявление ООО "Востокнефтезаводмонтаж" и исходя из содержания оспариваемых судебных актов, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации с целью пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

отказать в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А07-26470/06-Г-ЮИР Арбитражного суда Республики Башкортостан для пересмотра в порядке надзора постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.10.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 14.02.2008.

Председательствующий

Н.В. Осипова

Судьи

A.M. Медведева

И.И. Полубенина