Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июня 2008 г. N 7079/08 Суд удовлетворил требования о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды нежилых помещений и выселении ответчика из арендуемых им нежилых помещений, поскольку обществом ненадлежащим образом исполнены обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 июня 2008 г. N 7079/08

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П., судей Киреева Ю.А. и Новоселовой Л.А.,

рассмотрев в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Тепличное хозяйство" (далее - общество) от 07.05.2008 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2007 по делу N А53-18206/2007-С2-41 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.04.2008 по тому же делу, установил:

открытое акционерное общество "Строительно-монтажное управление "ЭМК-Атоммаш" обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с иском к обществу о взыскании 638 820 рублей задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды нежилых помещений N 1-1 от 13.02.1992 и выселении ответчика из арендуемых им нежилых помещений, расположенных по адресу: Ростовская область, город Волгодонск, ул. Радужная, 12.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2007 исковые требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 23.04.2008 названный судебный акт оставил без изменения.

В заявлении о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Ростовской области от 29.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.04.2008, заявитель просит их отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Заявитель ссылается на нарушение единообразия в толковании и применении судами норм права.

Изучив заявление и приложенные к нему материалы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Удовлетворяя требования истца, суд исходил из ненадлежащего исполнения обществом обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок. Вследствие этого суд взыскал с общества задолженность по арендной плате в сумме 638 820 рублей и признал правомерным требование истца (арендодателя) о досрочном расторжении договора аренды N 1-1 от 13.02.1992 и выселении общества из арендуемых им нежилых помещений.

Выводы суда являлись предметом проверки и получили подтверждение в суде кассационной инстанции.

Нарушения единообразия в толковании и применении судами норм права не усматривается.

Доводы заявителя не могут быть признаны состоятельными, так как они являлись предметом исследования и оценки судов, их необоснованность отражена в оспариваемых судебных актах с изложением соответствующих мотивов.

С учетом изложенного заявление о пересмотре судебных актов в порядке надзора не может быть удовлетворено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А53-18206/2007-С2-41 Арбитражного суда Ростовской области для пересмотра в порядке надзора решения суда первой инстанции от 29.12.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.04.2008 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судья

Ю.А. Киреев

Судья

Л.А. Новоселова