Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Схема. Земельный кодекс. Категории земель

Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса

Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую (        ст. 8 ЗК РФ)
Перевод        земель        из одной категории в другую
земель, находящихся в федеральной собственности
земель, находящихся в собственности субъектов РФ, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности
земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения
земель, находящихся в частной собственности:
земель сельскохозяйственного назначения
земель иного целевого назначения
осуществляется
Правительством РФ
органами исполнительной власти субъектов РФ
органами местного самоуправления
органами исполнительной власти субъектов РФ
органами местного самоуправления


Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса

Земли сельскохозяйственного назначения

Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (        ст. 77 ЗК РФ)

Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья в соответствии с законодательством субъектов РФ могут быть включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается

Фонд перераспределения земель (        ст. 80 ЗК РФ)
создается в целях перераспределения земель для:
-  сельскохозяйственного производства
-  создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств
-  ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота 
формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд:
-  при добровольном отказе от земельного участка
-  если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследство, либо все наследники лишены завещателем наследства, либо наследник отказался от наследства в пользу государства или отказался от наследства без указания, в пользу кого он отказывается от наследства
-  при принудительном изъятии земельного участка в случаях, предусмотренных        ЗК РФ и федеральными законами
Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными
Земли сельскохозяйственного назначения используются для ведения (      ст. 78 ЗК РФ):
-  сельскохозяйственного производства
-  создания защитных лесных насаждений
-  научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей
Предоставление земель сельскохозяйственного назначения
гражданам
-  хозяйственным обществам и товариществам
-  производственным кооперативам
-  государственным и муниципальным унитарным предприятиям
-  иным коммерческим организациям
-  религиозным организациям
-  казачьим обществам
-  научно-исследовательским организациям
-  образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля
-  общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ


Земли сельскохозяйственного назначения предоставляются гражданам:

-  для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства  в соответствии с       ЗК РФ и законом о крестьянском (фермерском хозяйстве)

-  для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства     в соответствии с       ЗК РФ и федеральными законами о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан

-  для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с      ЗК РФ и ФЗ о личном подсобном хозяйстве

-  для сенокошения и выпаса скота в соответствии с       ЗК РФ, федеральным законом от  24.07.2002        n 101-ФЗ <Об обороте земель сельскохозяйственного назначения>, другими федеральными законами, а так же законами субъектов РФ
предоставляется гражданам и их объединениям


устанавливаются федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения



Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса


Земли населенных пунктов

Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов (      ст. 83 ЗК РФ)

-  В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам (        ст. 85 ЗК РФ)

-  Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне

-  Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально

-  Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент

-  Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки
территориальные участки
специального назначения
военных
объектов
общественно-деловые
производственные
жилые 
рекреационные
инженерных и транспортных инфраструктур
сельскохозяйствен-
ного использования
иные территориальные зоны
Границы городских и сельских населенных пунктов

-  Отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий

-  Не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы

-  Не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам

-  Установлением или изменением границ  (       ст. 84 ЗК РФ) является:
-  утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования
-  утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях)
Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков
Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:
-  виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования
-  их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом
Пригородные зоны

предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения и иных видов застройки согласно градостроительным регламентам

для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования объектами согласно градостроительным регламентам

предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам

предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам

Земельные участки в составе рекреационных зон, в т.ч. земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначенния используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки

-  Зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение
Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры

-  Пригородные зоны
Пригородные зоны - земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений (        ст.86 ЗК РФ)
выделяются следующие территории:

-  сельскохозяйственного производства
-  зоны отдыха населения
-  резервные земли для развития города
Границы и правовой режим утверждаются и изменяются законами субъектов РФ

Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами

Пригородные зоны - земли, находящиеся за границами населенных пунктов, составляющие с городом единую социальную, природную и хозяйственную территорию и не входящие в состав земель иных поселений (        ст.86 ЗК РФ)
выделяются следующие территории:

-  сельскохозяйственного производства
-  зоны отдыха населения
-  резервные земли для развития города
Границы и правовой режим утверждаются и изменяются законами субъектов РФ

Границы и правовой режим пригородных зон городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральными законами


Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

-  К землям этой категории относятся земли, которые:
-  расположены за границами населенных пунктов
-  используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач
-  права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным        ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ
-  Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон 

Земли промышленности

Землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным       ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (        ст. 88 ЗК РФ)
Земли энергетики

Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным
        ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ
(       ст. 89 ЗК РФ)
Земли обороны и безопасности

Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории РФ, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным        ЗК РФ и федеральными
законами
Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

Землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным        ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (        ст. 91 ЗК РФ)
Земли для обеспечения космической деятельности

Землями для обеспечения космической деятельности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов космической деятельности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным        ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (       ст. 92
ЗК РФ)
Земли транспорта

землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного     , морского, внутреннего водного     , железнодорожного     , воздушного      и иных видов транспорта      и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным       ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ (       ст. 90 ЗК РФ)

-  В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки:
-  для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов
-  устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования 
Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель

-  Размеры предоставляемых земельных участков определяются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами или проектно-технической документацией

В целях обеспечения деятельности организаций и объектов энергетики могут предоставляться земельные участки для:
-  размещения гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов, тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов
-  размещения объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики
Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством РФ об электроэнергетике объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством РФ (       Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 г. n 160)

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
-  размещения железнодорожных путей
-  размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта
-  установления полос отвода и охранных зон железных дорог
Свободные земельные участки на полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами

В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для:
-  размещения автомобильных дорог
-  размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел
-  установления полос отвода автомобильных дорог

Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном       ЗК РФ порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса
Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
-  размещения искусственно созданных внутренних водных путей
-  размещения морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта
-  выделения береговой полосы
Береговая полоса внутренних водных путей выделяется для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий населенных пунктов. Порядок выделения береговой полосы и пользования ею определяется Кодексом внутреннего водного транспорта РФ

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта

В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для:
-  размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов
-  размещения объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта
-  установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:
-  эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения
-  кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи
-  подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи
-  наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны
-  наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи

В целях обеспечения космической деятельности могут предоставляться земельные участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, включая космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, пункты приема, хранения и переработки информации, базы хранения космической техники, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов, другие наземные сооружения и техника, используемые при осуществлении космической деятельности

Земельные участки, используемые под районы падения отделяющихся частей ракет эпизодически, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются

Порядок возмещения ущерба этим лицам определяет Правительство РФ

-  В целях обеспечения обороны могут предоставляться земельные участки для:
-  строительства, подготовки и поддержания в необходимой готовности Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов (размещение военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий)
-  разработки, производства и ремонта вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов (испытательных полигонов, мест уничтожения оружия и захоронения отходов)
-  создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие)

-  В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы РФ отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений,
пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу РФ и других объектов 
Нормы отвода земельных полос, размеры земельных участков, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы РФ, порядок их использования, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются законодательством РФ

-  В целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и иного назначения, а также охраны окружающей среды при возникновении чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера на прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов земельных участках могут устанавливаться запретные зоны (в ред. Федеральных законов от 30.06.2003 n 86-ФЗ, от 07.03.2005 n 15-ФЗ)
В условиях чрезвычайного или военного положения использование земельных участков для нужд обороны и безопасности может осуществляться реквизиция земельных участков в порядке, установленном       ЗК РФ



Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса

Земли особо охраняемых территорий и объектов
К землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим (       ст. 94 ЗК РФ)

Земли  федерального значения
Режим земель устанавливается Правительством РФ на основании федеральных законов

На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:
-  предоставление садоводческих и дачных участков
-  строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами
-  движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог
-  иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами

Земли регионального значения
Режим земель устанавливается органами государственной власти субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ

-  В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности
-  В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов РФ вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель, в том числе путем выкупа, и об ограничении на них хозяйственной деятельности

Земли местного значения
Режим земель устанавливается  органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления

См. подробнее:

Земли природоохранного назначения      (     ст. 97 ЗК РФ)

Земли рекреационного назначения      (     ст. 98 ЗК РФ)

Особо ценные земли      (     ст. 100 ЗК РФ)

Земли историко-культурного назначения      (     ст. 99 ЗК РФ)

-  К землям природоохранного назначения относятся земли:
-  запретных и нерестоохранных полос
-  занятые защитными лесами, предусмотренными лесным законодательством (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых территорий)
-  иные земли, выполняющие природоохранные функции

-  Допускается ограниченная хозяйственная деятельность при соблюдении установленного режима охраны этих земель в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления
В пределах земель природоохранного назначения вводится особый правовой режим использования земель, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с основным назначением этих земель 
Земельные участки в пределах этих земель не изымаются и не выкупаются у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков

-  К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан

-  В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты
Деятельность, не соответствующая целевому назначению этих земель, запрещается 

К землям историко-культурного назначения относятся земли:
-  объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия
-  достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел
-  военных и гражданских захоронений

Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением
В пределах земель историко-культурного назначения за пределами земель населенных пунктов вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель

Использование земельных участков, не отнесенных к землям историко-культурного назначения и расположенных в указанных зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры

К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций)

На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению



Категории земель

Категории земель
Земли сельскохозяйственного назначения
Земли населенных пунктов
Земли промышленности и иного специального назначения
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Земли лесного, водного фонда, земли запаса

Земли лесного фонда, земли водного фонда и земли запаса

Земли лесного фонда

-  К землям лесного фонда относятся:
-  лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления,- вырубки, гари, редины, прогалины и другие) 
-  земли,  предназначенные для ведения лесного хозяйства
-  нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие)

-  Порядок использования и охраны земель лесного фонда регулируется       ЗК РФ и лесным законодательством

Земли водного фонда

-  К землям водного фонда относятся земли:
-  покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах
На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков
-  занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах

-  Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется        ЗК РФ  и водным законодательством

Земли запаса

-  К землям запаса относятся земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам. Исключение составляют случаи, когда земли запаса включены в границы охотничьих угодий, и иные, предусмотренные федеральными законами случаи
-  Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.

Получить доступ к системе ГАРАНТ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.


Разработчик - ООО "КОНСЭКО Пресс"

info@conseco.ru, www.conseco.ru


Компания "КОНСЭКО Пресс" с 1990 года ведет консультационную деятельность и издает пособия по российскому хозяйственному законодательству. "КОНСЭКО Пресс" активно работает с российскими и зарубежными компаниями, федеральными органами власти, с 1995 года является ведущим исполнителем нескольких проектов в области правового образования, реализуемых в рамках межправительственных соглашений и международных программ технической помощи.

Другое направление работы компании - разработка учебных и справочных материалов для предпринимателей, высших учебных заведений юридического и экономического профиля.