Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ( Раздел VII ЖК РФ)
- Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
- Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма помещения государственного
или муниципального жилищного фонда
- арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда
- члена жилищного кооператива
- собственника жилого помещения
- До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов расходы на содержание жилых
помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы власти
- Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится:
- ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором
управления многоквартирным домом
- на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем,
если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
- Неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами
помещений не является основанием
невнесения платы за жилое
помещение и коммунальные услуги.
При временном отсутствии граждан
внесение платы за отдельные виды
коммунальных услуг осуществляется
с учетом перерасчета платежей за
период временного отсутствия
граждан
- Лица, несвоевременно и (или)
не полностью внесшие плату за
помещение и коммунальные услуги,
обязаны уплатить кредитору пени
в размере 1/300 ставки рефинанси-
рования ЦБ РФ, от не выплаченных
в срок сумм за каждый день
просрочки
Структура платы
( ст. 154 ЖК РФ)
Плата за помещение и коммунальные услуги
для нанимателя помещения, занимаемого по договору
социального найма или договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда,
включает в себя:
- плату за пользование жилым помещением
- плату за содержание и ремонт жилого помещения
- плату за коммунальные услуги
Плата за помещение и коммунальные услуги для
собственника помещения включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения
- плату за коммунальные услуги
Плата за коммунальные услуги
включает в себя плату за холодное
и горячее водоснабжение,
водоотведение, электроснабжение,
газоснабжение, отопление
Представление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ( ст. 159 ЖК РФ)
- Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату помещения и коммунальных услуг
превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи
- Право на субсидии имеют граждане:
- пользователи помещений государственного и муниципального жилищных фондов
- наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда
- члены жилищных кооперативов
- собственники жилых помещений
- Субсидии предоставляются органом власти субъекта РФ на основании заявлений граждан с учетом постоянно проживающих совместно с ними членов их семей
- Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении
гражданами соглашений по ее погашению
ч. 4 ст. 155 ЖК РФ
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке
- Члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы в порядке, установленном органами
управления ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского
кооператива ( ч. 5 ст. 155 ЖК РФ)
- Не являющиеся членами ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного
потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором
созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский
кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии
с договорами, заключенными с ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным
потребительским кооперативом ( ч. 6 ст. 155 ЖК РФ)
- Собственники помещений в доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей
организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
- Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление
таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами,
заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
- Собственники помещений или жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту,
а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности
- Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают
коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими
соответствующие виды деятельности
- Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также
участвовать в расходах на содержание общего имущества своей доле в праве общей собственности
на это имущество пут
