Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2011 г. N ВАС-7109/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: религиозные организации - право собственности - объекты недвижимости - кадастр - государственная регистрация)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2011 г. N ВАС-7109/11
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Е.Борисова, судей А.М.Медведева, Г.Д.Пауль рассмотрела в судебном заседании

Заявление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2010 по делу N А40-6723/10-149-104, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.02.2011 по тому же делу,

по заявлению Централизованной религиозной организации Российская Церковь Христиан веры евангельской к Управлению Росреестра по Москве о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности.

Третьи лица: Совхоз имени Моссовета, Департамент имущества города Москвы, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Территориальное управление Росимущества в городе Москве.

СУД УСТАНОВИЛ:

Централизованная религиозная организация Российская Церковь Христиан веры евангельской ( далее - религиозная организация) обратилась с заявлением о признании незаконными и нарушающими ее права отказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ( далее -Управление Росреестра по Москве) в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости по адресу: г. Москва, ул. Оренбургская, д. 10А, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6 (N N 12/012/2009-716, 12/012/2009-893, 12/012/2009-896, 12/013/2009-115, 12/013/2009-116, 12/013/2009-121 от 13.11.2009); об обязании зарегистрировать право собственности на указанные объекты.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2010 требования были удовлетворены.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.02.2011 решение оставлено без изменения.

Управление Росреестра по Москве, обжалуя судебные акты ссылается на то, что судами нарушены нормы материального права, регулирующие отношения по регистрации прав на недвижимость.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив судебные акты по делу и доводы заявителя, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела для пересмотра в порядке надзора не имеется.

Судами установлено, что религиозная организация, обращаясь за регистрацией права собственности на выше указанные объекты недвижимости, представила в числе прочих, необходимых для регистрации договор N 120 от 10.06.1992, Акт передачи от 28.07.1992, согласно которому ею были приобретены объекты у Совхоза имени Моссовета. Кроме того, религиозной организацией было представлено свидетельство серии АП N 00-00035/20.01.94 на право собственности в отношении указанных объектов, выданное Комитетом по управлению имуществом Москвы в 1994 году.

Суды, признавая незаконными отказы Управления Росреестра по Москве, пришли к выводу о том, что религиозной организацией представлены все необходимые в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ( далее - Закон о регистрации) документы.

В отсутствие споров о принадлежности имущества, а также иных обстоятельств, свидетельствующих о несоответствии сделки требованиям закона, суды признали указанный выше договор основанием возникновения права собственности религиозной организации. Имущество фактически передано во владение организации по акту приема - передачи и находится в его пользовании.

Судами также принято во внимание наличие свидетельства серии АП N 00-00035/20.01.94 о регистрации права собственности религиозной организации на объекты недвижимости, выданное в пределах полномочий и в соответствии с нормативными актами, действующими в этот период, что в соответствии со статьей 6 Закона о регистрации послужило основанием для признания регистрации юридически действительной.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-6723/10-149-104 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 02.08.2010, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.10.2010 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.02.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

А.М. Медведева Г.Д. Пауль