Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 октября 2011 г. N ВАС-12991/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Козырь О.М., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Озерки-1" (г. Санкт-Петербург) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 по делу N А56-36739/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по заявлению товарищества собственников жилья "Озерки-1" (далее - товарищество) о признании незаконным бездействия Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет), выразившегося в ненаправлении товариществу проекта договора аренды земельного участка 55 с кадастровым номером 78:36:5528:1055 площадью 13 936 кв.м, расположенного по проспекту Луначарского в Санкт-Петербурге (северо-восточнее пересечения с проспектом Художников), а также об обязании Комитета направить Товариществу проект договора аренды указанного земельного участка.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.12.2009 требования товарищества удовлетворены.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.04.2010 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.07.2010 указанные судебные акты отменены, дело передано на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2010 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 указанные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, товарищество просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что членами товарищества, являющимися собственниками помещений жилого комплекса, состоящего из дома N 64 по проспекту Луначарского и дома N 17, корпус 1 по проспекту Художников в Санкт-Петербурге, на общем собрании 31.10.2007 принято решение о заключении с администрацией Санкт-Петербурга договора аренды земельного участка для осуществления его благоустройства.

Товарищество обратилось в администрацию Выборгского района Санкт-Петербурга с целью предоставления ему в аренду земельного участка, прилегающего к многоквартирным домам.

Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга на основании обращения администрации Выборгского района Санкт-Петербурга разрешил разработку проекта комплексного благоустройства территории для жителей двух жилых домов и указал на необходимость предварительного информирования населения с обязательной публикацией сведений о земельном участке в средствах массовой информации, представления проекта на рассмотрение Межведомственной комиссии при администрации Выборгского района Санкт-Петербурга.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером 78:36:5528:1055. Товариществом получен кадастровый паспорт названного земельного участка.

Земельный участок площадью 3471 кв.м, на котором расположены дома N 64 по проспекту Луначарского и N 17, корпус 1 по проспекту Художников в Санкт-Петербурге имеет кадастровый номер 78:5528:3. Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 78:36:5528:1055 прилегает к земельному участку с кадастровым номером 78:5528:3. Граница земельного участка с кадастровым номером 78:5528:3 является внутренней границей земельного участка с кадастровым номером 78:36:5528:1055.

Товарищество 14.04.2009 обратилось в Выборгское районное агентство Комитета с заявлением об оформлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 78:36:5528:1055 сроком на 3 года, однако решение о предоставлении участка в аренду принято не было, что послужило причиной обращения в арбитражный суд с иском.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 78:5528:3 и 78:36:5528:1055 являются двумя самостоятельными объектами недвижимости и на последнем отсутствуют объекты, входящие в состав многоквартирных домов, исходя из положений статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суды сделали вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доводы заявителя, содержащиеся в заявлении, не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А56-36739/2009 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.10.2010, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2011 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

О.М. Козырь В.В. Попов