Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 декабря 2011 г. N ВАС-15649/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Моисеевой Е.М., судей Борисовой Е.Е., Полубениной И.И. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "ОПТИМУМ", г.Челябинск о пересмотре в порядке надзора решения от 03.05.2011 Арбитражного суда Челябинской области по делу N А76-18942/2010, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2011 по тому же делу,

по иску общества с ограниченной ответственностью "ОПТИМУМ" (далее - общество "Оптимум") к Гаражному кооперативу N 414 (далее - кооператив) и Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями в г. Челябинске (далее - Комитет) о признании недействительным дополнительного соглашения от 22.08.2002 N 1 к договору аренды земельного участка от 20.11.2001 N УЗ 00095-Д-99, заключенного между ответчиками, и применении последствий недействительности сделки путем погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи N 74:01-36:263-2020:0059 о государственной регистрации права аренды на земельный участок площадью 29 404 кв. м (кадастровый номер 74:36:0211002), расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Малогрузовая (с учетом уточнения исковых требований в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата" по Челябинской области, администрация г. Челябинска, Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска, Голоушкин Сергей Викторович, Овсянникова Наталья Александровна, Ермолаев Игорь Владимирович, Нам Георгий Владиленович, Рахимов Рустем Салихзанович, Марченко Юрий Михайлович, Смолянинова Ольга Александровна, Высоцкий Юрий Яковлевич, Басс Оксана Федоровна, Бойко Ольга Александровна, Кловин Николай Иванович, Прохоров Святослав Павлович, Ясашин Владимир Иванович, Мельников Виктор Александрович.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Челябинской области от 03.05.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа постановлением от 12.10.2011 оставил без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанций.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, заявитель просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение норм материального права. По мнению заявителя, суды необоснованно отказали в восстановлении пропущенного срока исковой давности, не применив при этом статью 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Заявитель также полагает, что при рассмотрении настоящего дела судами не учтено преюдициальное значение решения, принятого по делу N А76-10450/2006.

Судом установлено, что комитетом (арендодатель) и гаражным кооперативом (арендатор) 20.11.2001 на основании постановления Главы г. Челябинска от 04.04.2000 N 398-п "О предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей по ул. Малогрузовой в Тракторозаводском районе гаражному кооперативу 414" заключен договор N УЗ 00095-Д-99 аренды земельного участка площадью 28 066 кв. м (кадастровый номер 74:36:02 11 0002:0012), расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Малогрузовая, для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей на срок до 04.04.2020. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 24.12.2001.

На основании постановления Главы г. Челябинска от 15.08.2002 N 1112-П "О внесении изменений и дополнений в постановление главы г. Челябинска от 04.04.2000 N 398 "О предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей по ул. Малогрузовой в Тракторозаводском районе гаражному кооперативу 414", которым у открытого акционерного общества "Челябинский завод ЖБИ-3" изъят земельный участок площадью 0,1338 га и предоставлен гаражному кооперативу в аренду сроком на 20 лет, в результате чего размер арендуемого гаражным кооперативом земельного участка составил 2,9404 га, заключено дополнительное соглашение от 22.08.2002 N 1 к названному договору аренды. Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Общество "Оптимум" на основании договора купли-продажи от 18.05.2005 приобрело у Хуснутдиновой А.Ш. и Архипова С.Е. земельный участок с кадастровым номером 74:36:0211002:0020 площадью 18 201 кв. м, по адресу: г. Челябинск, ул. Малогрузовая, д. 1, с расположенными на нем объектами: железнодорожным тупиком со стрелочным переводом протяженностью 390,94 м, складом инертных материалов площадью 2473,7 кв. м, складом цемента с подземной галереей общей площадью 527,7 кв. м, нежилым помещением N 1 (часть здания главного корпуса) общей площадью 1131,3 кв. м. Переход права собственности на указанные объекты зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2006 по делу N А76-10450/2006 по заявлению общества "Оптимум" к администрации г. Челябинска признано недействительным постановление главы г. Челябинска от 05.08.2002 N 1112-П "О внесении изменений и дополнений в постановление главы г. Челябинска от 04.04.2000 N 398-П "О предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации существующих индивидуальных гаражей по ул. Малогрузовой в Тракторозаводском районе гаражному кооперативу".

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2010 по делу N А76-3044/2009 Арбитражного суда Челябинской области обществу "Оптимум" отказано в удовлетворений требований к гаражному кооперативу об устранении препятствий в использовании части земельного участка и обязании ответчика привести границу земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Малогрузовая, д. 1, в соответствие с кадастровым планом N 74:36:061205:01, освободив самовольно занятую ответчиком территорию части земельного участка истца площадью 0,0329 га, путем сноса строений, находящихся на самовольно занятой территории.

Вступившим в законную силу решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 31.01.2011 по делу N 33-3739/2011 обществу "Оптимум" отказано в удовлетворении требований к Голоушкину С.В., Овсянниковой Н.А., Наму Г.В., Рахимову Р.С., Марченко Ю.М., Смоляниновой О.А., Высоцкому Ю.Я., Басс О.Ф., Бойко О.А., Кловину Н.И. о демонтаже гаражей, расположенных по тому же адресу, устранении препятствий в пользовании принадлежащей истцу частью земельного участка площадью 0,0329 га, расположенного по указанному адресу, обязании освободить самовольно занятую территорию путем сноса гаражей гаражного кооператива.

Общество "Оптимум", полагая, что заключенное 22.08.2002 между комитетом и гаражным кооперативом дополнительное соглашение N 1 к договору аренды земельного участка от 20.11.2001 N УЗ 00095-Д-99 является недействительным, обратилось в суд с иском.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком. При этом суд признал, что истец был осведомлен о нарушении своего права не позднее 2006 года в связи с рассмотрением Арбитражным судом Челябинской области дела N А76-10450/2006, тогда как с настоящим иском обратился 21.09.2010.

Довод общества "Оптимум" о нарушении судом статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изложенный в заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора, оценен судом кассационной инстанции и признан необоснованным, поскольку положения указанной статьи регламентируют порядок и возможность восстановления процессуального срока, тогда как срок исковой давности не является процессуальным.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются: 1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; 2) нарушение права и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; 3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А76-18942/2010 Арбитражного суда Челябинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 03.05.2011 Арбитражного суда Челябинской области, постановления Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Уральского округа от 12.10.2011 отказать.

Председательствующий судья

Е.М. Моисеева

Судья

Е.Е. Борисова