Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 декабря 2011 г. N ВАС-15348/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Гросула Ю.В., судей Пауля Г.Д., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Эскадо" (г. Новосибирск) о пересмотре в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.08.2011 по делу N А45-22084/2010 Арбитражного суда Новосибирской области по иску некоммерческого партнерства по содействию в управлении и эксплуатации здания общественного назначения Торгово-офисный центр "Олимпия" (г. Новосибирск) (далее - партнерство) к обществу с ограниченной ответственностью "Эскадо" (далее - общество "Эскадо") о взыскании задолженности и неустойки по договору о порядке и условиях целевого финансирования.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Новосибирской области от 14.02.2011 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 решение отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.08.2011 постановление отставлено без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, общество "Эскадо" просит отменить принятые по делу судебные акты, ссылаясь на нарушение норм права, единообразия в толковании и применении норм права.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Судами установлено, что партнерство создано на основании добровольного объединения собственников нежилых помещений, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Галущака, д. 2а.

Общество "Эскадо" является членом партнерства, выступая одним из его учредителей и собственником 1/2 доли на праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

Между партнерством и обществом "Эскадо" заключен договор, в соответствии с которым ответчик обязался осуществлять целевое финансирование деятельности истца по управлению, обслуживанию, эксплуатации и ремонту комплекса недвижимого имущества в части, приходящейся на его долю.

Поскольку ответчик оплатил часть выставленных счетов, истец обратился в суд с иском.

Суды, удовлетворяя заявленные требования согласно положениям статей 210, 249, пунктов 1 и 2 статьи 244, статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество зданий", с учетом договора, из содержания которого следует обязанность общества "Эскадо" оплачивать содержание общего имущества указали, что собственник в силу закона обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества, а также нести издержки по его содержанию и сохранению вне зависимости от фактического использования общего имущества.

Также суды указали, что заключенный сторонами договор не содержит условий о том, что размер содержания определяется исходя из фактического пользования общим имуществом, не определяет состав имущества, использование которого представляется невозможным для кого-либо из собственников помещений в здании.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и доказательствами, их подтверждающими, не является основанием для пересмотра судебного акта в порядке надзора, доводы заявителя о нарушении норм материального права, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора судебных актов, о наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не свидетельствуют, исходя из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебных актов, коллегия не усматривает.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А45-22084/2010 Арбитражного суда Новосибирской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 12.08.2011 отказать.

Председательствующий судья

Ю.В. Гросул

Судьи

Г.Д. Пауль В.В. Попов