Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19 декабря 2011 г. N ВАС-16261/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Иванниковой Н.П. и судей Лобко В.А., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "Азимут" (адрес для корреспонденции: ул. Демонстрации, д.2-Г, оф.26, г. Тула, 300041) от 27.11.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тульской области от 22.07.2011 по делу N А68-2357/11, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.11.2011 по тому же делу по иску ООО "Азимут" к конкурсному управляющему ООО "Юнител" Трубицыну О.В. о признании незаконным решения (протокола) от 01.04.2011 организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Юнител" Трубицына О.В. об отказе в допуске заявителя к участию в торгах по продаже посредством публичного предложения имущества ООО "Юнител" (единый лот N 1), вынесенного в отношении ООО "Азимут", и обязании ООО "Юнител" в лице конкурсного управляющего Трубицына О.В. в пятидневный срок заключить с истцом как с победителем торгов договор купли-продажи недвижимого имущества ООО "Юнител".

Суд установил: ООО "Азимут" обратилось в Арбитражный суд Тульской области с иском к ООО "Юнител", и конкурсному управляющему ООО "Юнител" Трубицыну О.В. о признании незаконным решения (протокола) от 01.04.2011 организатора торгов конкурсного управляющего ООО "Юнител" Трубицына О.В. об отказе в допуске заявителя к участию в торгах по продаже посредством публичного предложения имущества ООО "Юнител" (единый лот N 1), вынесенного в отношении ООО "Азимут", и обязании ООО "Юнител" в лице конкурсного управляющего Трубицына О.В. в пятидневный срок заключить с истцом как с победителем торгов договор купли-продажи недвижимого имущества ООО "Юнител", расположенного по адресу: г.Тула, Центральный р-н, ул.Каминского, д.31а: нежилое здание (административное) площадью 5925,2 кв.м. лит. А, а,а1, земельный участок площадью 1146 кв.м с кадастровым номером 71:30:05 02 01:0019, в соответствии с условиями, предложенными истцом в заявке на участие в торгах от 31.03.2011, по истечении указанного пятидневного срока в случае невыполнения обязанности ответчиками признать договор купли-продажи заключенным на условиях проекта договора, представленного истцом.

Решением Арбитражного суда Тульской области о т 22.07.2011, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2011, в удовлетворении иска отказано.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 21.11.2011 решение суда первой инстанции от 22.07.2011 и постановление суда апелляционной инстанции от 23.09.2011 оставил без изменения.

Заявитель с указанными судебными актами не согласен и просит пересмотреть их в порядке надзора.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-Кодекс).

Изучив доводы заявителя и принятые по делу судебные акты, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из представленных материалов, решением Арбитражного суда Воронежской области от 26.10.2009 ООО "Юнител" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Трубицын О.В.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 06.08.2010 по указанному делу утвержден по рядок и условия проведения торгов по реализации имущества ООО "Юнител" являющегося предметом залога (договор об ипотеке от 29.07.2008, залогодержатель - ОАО "Банк Уралсиб") - нежилого здания (административного) лит.А с навесами лит.А, а1, расположенного по адресу: г.Тула, Центральный р-н, ул.Каминского, д.31 в, и земельного участка с кадастровым номером 71:30:05 02 01:0019.

В газете "Коммерсант" 12.03.2011 размещено сообщение о продаже указанного имущества ООО "Юнител" по начальной цене в размере 380017800 руб. Величина каждого дальнейшего последовательного снижения - 25% от начальной цены продажи. Срок последовательного снижения (период снижения) - каждые 7 рабочих дней. Минимальная цена продажи - 25 % от начальной цены продажи. Срок представления заявок по начальной цене продажи с 14.03.2011 по 15.04.2011.

Между ООО "Азимут" и организатором торгов - конкурсным управляющим ООО "Юнител" Трубицыным О.В. 29.03.2011 заключен договор о задатке N 2, на основании которого истец перечислил на расчетный счет ответчика задаток для участия в торгах по продаже имущества ООО "Юнител" в размере 0,1 % о т начальной цены продажи имущества, действующей до 15.04.2011.

31.03.2011 ООО "Азимут" подало заявку на участие в торгах, в которой указало, что согласно приобрести имущество за сумму в размере 190008900 руб.

Решением от 01.04.2011 организатора торгов ООО "Азимут" отказано в допуске к участию в торгах по продаже посредством публичного предложения имущества ООО "Юнител" (единый лот 1) на основании того, что названная заявка общества не соответствует требованиям, установленным ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и указанным в сообщении о проведении торгов, Порядку и условиям торгов, т.к. содержит предложение о цене имущества, которая ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Согласно п.4 ст.139 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

Судами установлено, что в силу п.2.55 Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО "Юнител" срок представления заявок на участие в торгах по продаже заложенного имущества должника посредством публичного предложения составляет 25 рабочих дней со дня опубликования сообщения о проведении торгов.

В соответствии с п.2.60 Порядка при отсутствии в срок, установленный в п.2.55 заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества осуществляется в следующем порядке. Величина каждого дальнейшего последовательного снижения - 25% от начальной цены продажи имущества, срок последовательного снижения - каждые 7 рабочих дней.

Проанализировав указанные нормы, исследовав обстоятельства дела, оценив в порядке ст. 71 Кодекса, представленные документы, суды пришли к обоснованному выводу о том, что заявки с предложениями о цене имущества должника ниже начальной цены продажи имущества не могут быть поданы ранее истечения 25 рабочих дней с даты опубликования сообщения о проведении торгов, следовательно в период с 14.03.2011 по 15.04.2011 заявка с предложением о цене имущества должника ниже начальной цены, то есть ниже 380 017 800 руб. не соответствовала требованиям Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО "Юнител". Так же в п.1.1 договора о задатке N 2 от 29.03.2011 установлено, что начальная цена продажи имущества действует до 15.04.2011.

Поскольку в поданной до 15.04.2011 заявке ООО "Азимут" на участие в торгах от 31.03.2011 предложение о цене выкупа имущества составляло сумму 190 008 900 руб., суды признали Решение организатора торгов от 01.04.2011 об отказе ООО "Азимут" в допуске к участию в них правомерным, т.к. заявка на участие в торгах не соответствует требованиям Порядка и условий проведения торгов по реализации имущества ООО "Юнител" и условиям, указанным в сообщении о проведении торгов ( п.12 ст.110 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)") и отказали в удовлетворении заявленных требований.

Аргументы заявителя были предметом рассмотрения судами и им дана надлежащая правовая оценка.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Кодекса, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации дела N А68-2357/11 Арбитражного суда Тульской области для пересмотра в порядке надзора решения от 22.07.2011, постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21.11.2011 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

Н.П. Иванникова

Судьи

В.А. Лобко И.В. Разумов