Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 13 февраля 2012 г. N ВАС-208/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Борисовой Е.Е.,

судей Куликовой В.Б., Медведевой А.М.

рассмотрела заявление закрытого акционерного общества "Агростройсервис и Д" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2011 по делу N А40-1672/11-60-10, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2011 по тому же делу,

по иску Департамента имущества города Москвы (г. Москва) к закрытому акционерному обществу "Агростройсервис и Д" (г. Москва) о выселении; по встречному иску о признании договора аренды действующим.

Третье лицо: Департамент образования города Москвы (г. Москва).

СУД УСТАНОВИЛ:

Департамент имущества города Москвы (далее - департамент) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к закрытому акционерному обществу "Агростройсервис и Д" (далее - общество) о выселении из нежилых помещений, общей площадью 194,2 кв. м, расположенных по адресу: г. Москва, ул. Международная, д. 11 (чердак, пом. 2, комн. I, пом. 3, комн. 1, Б).

Общество обратилось в Арбитражный суд города Москвы со встречным иском к департаменту о признании договора аренды от 18.09.1991 N 37/9-18 действующим.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2011 требования по основному иску удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.11.2011 оставил без изменения названные судебные акты.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов общество просит их отменить, указывая на нарушение данными судами норм права и неполное исследование обстоятельств спора.

Изучив принятые по делу судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Суды установили, что право собственности на спорные помещения зарегистрировано за городом Москвой.

Как следует из акта проверки департамента от 30.03.2011, спорные помещения занимает ответчик.

Поскольку ответчик владеет спорными помещениями без каких-либо правовых оснований, суды, руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили первоначальный иск.

В удовлетворении встречного иска судами было отказано, по следующим основаниям.

По смыслу статьи 93.1 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, имущество, закрепленное за организациями на праве оперативного управления, используется в пределах, установленных законом, в соответствии с целями их деятельности, плановыми заданиями и назначением имущества.

Согласно пункту 3.1 постановления Правительства Москвы от 06.08.1991 N 9 Московскому Комитету образования предоставлено право на управление городской собственностью, передаваемой для целей и обслуживания системы народного образования.

Исходя из толкования вышеназванных положений, суды пришли к выводу о необходимости получения согласия Московского Комитета образования на передачу вышеназванного имущества в аренду обществу, однако доказательств получения такого согласия в материалы дела представлено не было.

В силу статьи 48 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года сделка, не соответствующая требованиям закона, недействительна.

При таких обстоятельствах, суды удовлетворили первоначальный иск, отказав в удовлетворении встречного иска.

Поскольку доводы заявителя были предметом рассмотрения судебных инстанций, получили правовую оценку и по существу направлены на переоценку исследованных судом доказательств, что не соответствует целям и задачам надзорного судопроизводства (часть 4 статьи 305 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), они не могут быть приняты во внимание при решении вопроса о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-1672/11-60-10 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 30.06.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.08.2011, постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.11.2011 отказать.

Председательствующий судья

Е.Е. Борисова

Судьи

В.Б. Куликова А.М. Медведева