Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 февраля 2012 г. N ВАС-16018/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: О.М. Козырь, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Модуль", г.Калининград, (далее - ОАО "Модуль", заявитель) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 18.03.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 по делу Арбитражного суда Калининградской области N А21-10419/2010 по исковому заявление ОАО "Модуль", г.Калининград, к администрации городского округа "Город Калининград" (далее - администрация), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее - ТУ ФАУГИ по Калининградской области), федеральному государственному унитарному предприятию "Опытное конструкторское бюро "Факел" (далее - ФГУП "ОКБ "Факел") и федеральному государственному учреждению "Земельная кадастровая палата" по Калининградской области (в настоящее время - федеральное бюджетное учреждение "Кадастровая палата" по Калининградской области (далее - кадастровая палата) о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и отсутствующим обременения этого права в виде аренды ФГУП "ОКБ "Факел" на земельные участки, расположенные по адресу: Калининград, Московский проспект, дом 181, земельные участки площадью 125 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:60, площадью 735 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:31 и площадью 95 350 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:30 в части наложения этих земельных участков на участок с кадастровым номером 39:15:132804:0002, а также об устранении нарушения права аренды ОАО "Модуль" на земельный участок площадью 20 752 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:0002, находящийся по адресу: Калининград, Московский проспект, дом 181-д, и восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, путем обязания кадастровой палаты снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 39:15:132804:60, 39:15:132804:31, 39:15:132804:30 и внести запись об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об этих земельных участках.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра).

Суд установил:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 18.03.2011 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 и Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 решение от 18.03.2011 оставлено без изменений.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора ОАО "Модуль" просит их отменить, мотивируя тем, что судами нарушается единообразие в толковании и применении норм права, а именно, вывод судов об отсутствии спора о праве и формировании спорных земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:132804:60, 39:15:132804:31, 39:15:132804:30 не из представленного истцу в аренду участка с кадастровым номером 39:15:132804:0002 противоречат материалам дела.

Изучив доводы, изложенные в заявлении, а также обжалуемые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, исходя из следующего.

При рассмотрении дела, судами было установлено, что на основании распоряжения Совета Министров СССР от 19.08.1955 N 6108-РС было создано государственное предприятие "ОКБ "Факел" (в дальнейшем ФГУП "ОКБ "Факел").

В 1991 году ФГУП "ОКБ "Факел" учредило малое государственное предприятие "Модуль" (МГП "Модуль") с передачей в его уставный фонд строений, сооружений, техники и оборудования, которое впоследствии было приватизировано.

Между администрацией города Калининграда и МГП "Модуль" (в дальнейшем ОАО "Модуль") заключен договор аренды от 26.07.1994 N 000171 в соответствии с которым в редакции дополнительного соглашения от 22.07.98 в аренду был передан земельный участок площадью 20 752 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:0002 по адресу: Калининград, Московский проспект, дом 181-д сроком на 25 лет под существующую строительную базу. В 1994 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

По договору аренды земельного участка N 000680, заключенному 24.04.1996 с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Калининграда, ФГУП "ОКБ "Факел" передан земельных участок общей площадью 9,7735 га по Московскому проспекту в Ленинградском районе, который в последствии был разделен на два самостоятельных участка общей площадью 735 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:31 и площадью 95350 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:30. В дальнейшем право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано за Российской Федерацией, в связи с чем в договор аренды N 000680 дополнительным соглашением от 28.07.2005 внесены изменения, и 01.02.2007 заключены договоры аренды этих земельных участков между ТУ ФАУГИ по Калининградской области и ФГУП "ОКБ "Факел" сроком на 49 лет, которые прошли государственную регистрацию.

Также ФГУП "ОКБ "Факел" является арендатором земельного участка площадью 125 кв.м с кадастровым номером 39:15:132804:60 по договору от 18.05.2009 N 009922, заключенному в настоящее время с ТУ ФАУГИ по Калининградской области.

Истец указывает, что при обращении в кадастровую палату, последней было выявлено полное наложение образованных земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:132804:31 и 39:15:132804:60 и частичное наложение земельного участка с кадастровым номером 39:15:132804:30 на арендуемый истцом земельный участок с кадастровым номером 39:15:132804:0002, что послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, суды исходили из наличия технической ошибки, выявленной Управлением Роснедвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером 39:15:132804:2 в части его отражения в государственном кадастре недвижимости как архивного и наличия сведений о последующих кадастровых номерах 39:15:132804:30, 39:15:132804:31, 39:15:132804:60. Техническая ошибка была устранена - восстановлены сведения о земельном участке с кадастровым номером 39:15:132804:2, а сведения о последующих номерах 39:15:132804:30 и 39:15:132804:31 относительно земельного участка с кадастровым номером 39:15:132804:2 исключены и внесены в сведения о земельном участке 39:15:132804:9.

Согласно уточненным сведениям земельные участки с кадастровым номером 39:15:132804:30 и 39:15:132804:31 сформированы из земельного участка с кадастровым номером 39:15:132804:9 и поставлены на государственный кадастровый учет. Земельный участок с кадастровым номером 39:15:132804:60 сформирован из земельного участка государственной собственности с кадастровым номером 39:15:132804:51.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суды пришли к выводу о недоказанности истцом доводов о формировании земельных участков с кадастровыми номерами 39:15:132804:30 и 39:15:132804:31 и 39:15:132804:60 из предоставленного в аренду ОАО "Модуль" земельного участка с кадастровым номером 39:15:132804:0002.

Суд указал также, что иск о признании права собственности отсутствующим может быть предъявлен собственником или субъектом иного вещного права, арендатор таким правом не обладает.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, рассмотрев доводы, содержащиеся в заявлении, изучив судебные акты, принятые по делу, не находит названных оснований.

Доводы, изложенные в заявлении, направлены на переоценку выводов судов, основанных на установленных фактических обстоятельствах дела и исследованных доказательствах. Подобная переоценка не относится к компетенции суда надзорной инстанции.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

определил:

в передаче дела N А21-10419/2010 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 18.03.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.09.2011 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

О.М. Козырь И.И. Полубенина