Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 апреля 2012 г. N ВАС-4142/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011 по делу N А22-510/2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012 по тому же делу

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Нефтяная компания "ЕвроСибОйл" (до реорганизации - общество с ограниченной ответственностью "Управляющая Компания "Калмнефть", далее - общество) о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия (далее - регистрирующий орган) от 24.12.2010 N 01/045/2010-370 об отказе в государственной регистрации перехода к обществу права собственности на 4 квартиры, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, "Сити Чесс", район Уралан, дом типа 5.2, квартиры 2, 3, 4, 5, и об обязании регистрирующего органа произвести государственную регистрацию перехода права собственности к обществу на указанное недвижимое имущество.

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012, заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с указанными судебными актами, регистрирующий орган подал заявление о пересмотре их в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение о передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора может быть вынесено лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора в связи со следующим.

Как установлено судом, 06.07.2010 ОАО "Калмнефть" в лице конкурсного управляющего Хвошнянского О. С. (продавец) и ООО "Управляющая Компания "Калмнефть" (покупатель) во исполнение протокола об итогах открытого аукциона от 06.07.2010 N 5 и решения об определении победителя открытого аукциона от 06.07.2010 заключили договор купли-продажи имущества, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое имущество - 4 квартиры, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, г. Элиста, "Сити Чесс", район Уралан, дом типа 5.2, квартиры 2, 3, 4, 5. Спорные квартиры переданы 06.08.2010 покупателю по акту приема-передачи.

Покупатель 18.08.2010 обратился в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на указанные квартиры.

Уведомлением от 25.11.2010 регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию перехода права собственности до предоставления документов, подтверждающих включение данного недвижимого имущества в конкурсную массу ОАО "Калмнефть".

Сообщением от 24.12.2010 N 01/045/2010-370 регистрирующий орган отказал обществу в государственной регистрации перехода права собственности, сославшись на то, что заявителем не представлены документы, подтверждающие включение объектов недвижимого имущества, отчуждаемого по договору купли-продажи от 06.07.2010, в конкурсную массу (статья 131 Федерального закона от 21.07.1997 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Общество, считая отказ в государственной регистрации перехода права собственности на спорные квартиры незаконным, обратилось в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

В соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд исследовал и оценил представленные в материалы дела документы и с учетом положений действующего законодательства пришел к выводу о том, что требования общества подлежат удовлетворению.

При этом суд исходил из того, что на регистрацию представлены все необходимые документы, в том числе: договор купли-продажи от 06.07.2010, определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 21.05.2010 об утверждении изменений в предложение конкурсного управляющего ОАО "Калмнефть" Хвошнянского О. С. о порядке, сроках и об условиях продажи имущества ОАО "Калмнефть", определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 29.09.2009, определение о продлении полномочий конкурсного управляющего ОАО "Калмнефть" Хвощнянского О. С., отчет оценщика.

Торги по продаже спорного имущества не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке.

В связи с этим суд пришел к выводу о том, что у регистрирующего органа не имелось законных оснований отказывать в государственной регистрации перехода права собственности общества.

С учетом изложенных обстоятельств суд признал отказ регистрирующего органа незаконным и нарушающим права и охраняемые законом интересы общества, обязав регистрирующий орган устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в соответствии с положениями части 2, пункта 3 части 5 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.12.2010 по другому делу (N А22-123/05/4-18) завершено конкурсное производство в отношении ОАО "Калмнефть" и в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации ОАО "Калмнефть" (свидетельство от 29.12.2010).

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А22-510/2011 Арбитражного суда Республики Калмыкия в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Калмыкия от 11.07.2011, постановления Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.01.2012 отказать.

Председательствующий судья

А. М. Медведева

Судьи

Е. Е. Борисова В. Б. Куликова