Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 7 июня 2012 г. N ВАС-7327/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, И.И. Полубениной рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью СК "Строй-Инвест" (далее - общество) о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2011 по делу N А40-60545/08-16-227, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2012 по тому же делу по иску Департамента земельных ресурсов города Москвы (далее - департамент) к обществу с ограниченной ответственностью "Логистик-Сити" (далее - ООО "Логистик-Сити") о взыскании задолженности по арендной плате.

Третье лицо: общество с ограниченной ответственностью СК "Строй-Инвест".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.05.2011 иск удовлетворен.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 10.02.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению общества, суды не установили все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения дела, неправильно применили нормы материального права и нарушили нормы процессуального права. Кроме того, общество указывает на то, что, удовлетворяя заявленные требования, суды, по существу, предрешили вопрос об отсутствии у него права собственности на спорный земельный участок.

Судами установлено, что 18.06.2003 между департаментом (арендодатель) и ООО "Логистик-Сити" (арендатор) заключен договор аренды N М-10-024061 земельного участка, в соответствии с которым ответчику был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 0,82 га. по адресу: город Зеленоград, Промышленная зона ЦИЭ, корпус А3, для завершения строительства и последующей эксплуатации производственного корпуса А3, на срок действия по 22.12.2041.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 26.09.2003.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы, департамент обратился с соответствующим требованием в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленное требование департамента, суды исходили из следующего.

Договор аренды N М-10-024061 является действующим, не расторгнут и не признан в установленном порядке недействительным.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы согласованы договором аренды.

Согласно пункту 3.2 договора N М-10-024061 арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в. соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суды установили ненадлежащее исполнение ООО "Логистик-Сити" обязательств по уплате арендных платежей в размере 162 022 руб. 28 коп. за период с 3-го квартала 2007 года по 2-ой квартал 2008 года и удовлетворили соответствующие требования департамента.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества о том, что суды не установили все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения дела, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана соответствующая правовая оценка.

Доводы общества о неправильном применении норм материального права по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Довод общества о том, что оспариваемыми судебными актами затрагиваются его права, не может быть принят во внимание, так как вопрос о праве общества на спорный земельный участок является предметом самостоятельного рассмотрения арбитражными судами.

Доводы о нарушении норм процессуального права являются необоснованными. Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловными основаниями для отмены судебных актов, не установлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А40-60545/08-16-227 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 26.05.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 10.02.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль И.И. Полубенина