Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 6 июля 2012 г. N ВАС-6480/11 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Медведевой А. М., судей Борисовой Е. Е. и Куликовой В. Б. рассмотрела в судебном заседании заявление компании "Митлоу ЛЛС" (Company MITLOW LLC) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.05.2012 по делу N А41-40566/09 Арбитражного суда Московской области

по иску компании "Митлоу ЛЛС" к администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и администрации муниципального образования городское поселение Люберцы Люберецкого муниципального района

о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества (далее - спорное имущество):

1) внутриплощадочные инженерные сети и сеть кабельных линий электропередачи 6 кВ ОАО "ПО "Завод им. Ухтомского", инвентарный номер 124:039-5027, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, литера 175П-178П, 189П-192П, состоящие из: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 4478 м, протяженность трубопроводов - 4478 м; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы - 4684 м, протяженность трубопроводов - 4684 м; ливневой канализации, протяженность трассы - 3008 м, протяженность трубопроводов - 3008 м; газопровода, протяженность трассы - 1731 м, протяженность трубопроводов - 1731 м, паропровода, протяженность трассы - 930 м, протяженность трубопровода - 930 м; воздухопровода (трубопровод сжатого воздуха), протяженность трассы - 1923 м, протяженность трубопроводов - 1923 м; технического водопровода (противопожарный), протяженность трассы - 3668 м, протяженность трубопроводов - 3668 м; теплопровода, протяженность трассы - 4046 м, протяженность трубопровода - 4046 м; сети кабельных линий электропередачи 6 кВ, протяженность трассы ЛП - 17501;

2) внутриплощадочные инженерные сети квартальной котельной, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, литера 1П-9П, состоящие из: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 117 м, протяженность трубопроводов - 117 м; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы - 247 м, протяженность трубопроводов - 247 м; ливневой канализации, протяженность трассы - 338 м, протяженность трубопроводов - 338 м; газопровода, протяженность трассы - 38 м, протяженность трубопроводов - 38 м; паропровода, протяженность трассы - 149 м, протяженность трубопровода - 149 м; мазутопровода, протяженность трассы - 142 м, протяженность трубопроводов - 285 м (в протяженность трубопроводов включены: мазутопровод напорный (d - 250 мм) - 19 м, мазутопровод перекачной (d - 200 мм) - 40 м, мазутопровод рециркуляционный и всасывающий (d - 100 мм) - 40 м, мазутопровод напорный (d - 80 мм) - 73 м, мазутопровод напорный и обратный (d - 50 мм) - 113 м); технического водопровода, протяженность трассы - 218 м, протяженность трубопроводов - 218 м; теплопровода, протяженность трассы - 150 м, протяженность трубопровода - 600 м;

3) хозфекальная канализация, инвентарный номер 124:039-11452, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П-2П, состоящая из: хозфекальной канализации (от водозаборного узла), протяженность трассы - 20 м, протяженность трубопроводов - 20 м; хозфекальной канализации (от квартальной котельной), протяженность трассы - 22 м, протяженность трубопроводов - 22 м;

4) внутриплощадочные инженерные сети водозаборного узла, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, Литера 1П-4П, состоящие из: хозфекальной канализации, протяженность трассы - 73 м, протяженность трубопроводов - 73 м; хозяйственно-питьевого водопровода, протяженность трассы -

626 м, протяженность трубопроводов - 626 м; ливневой канализации, протяженность трассы - 111 м, протяженность трубопроводов - 111 м; теплопровода, протяженность трассы - 41 м, протяженность трубопровода - 82 м;

5) тепловая сеть, инвентарный номер 124:039-11453, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П, протяженность трассы: 1914 м, протяженность трубопроводов 3828 м;

6) мазутопровод с паропроводом (паровым попутчиком), инвентарный номер 124:039-11455, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, Литера 1П-2П, состоящий из: мазутопровода, протяженность трассы - 672 м, протяженность трубопроводов - 672 м; паропровода (парового попутчика), протяженность трассы - 672 м, протяженность трубопровода - 672 м;

7) линия электропередачи 110 кВ "Некрасовская-Ухтомская", инвентарный номер 124:039-11456, расположенная по адресу: Московская область (Люберецкий район) и гор. Москва, Литера 1П, протяженность трассы ЛЭП 2,97 км;

8) ограждение территории ОАО "ПО "Завод им. Ухтомского", инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 1П, протяженность 3260 м;

9) ливневая канализация, инвентарный номер 124:039-11457, расположенная по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П-2П, состоящая из: ливневой канализации (от водозаборного узла), протяженность трассы - 236 м, протяженность трубопроводов - 236 м; ливневой канализации (от квартальной котельной), протяженность трассы - 247 м, протяженность трубопроводов - 247 м;

10) подъездной железнодорожный путь, инвентарный номер 124:039-5027, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 2П, протяженность 640 м;

11) хозпитьевой водопровод, инвентарный номер 124:039-11458, расположенный по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, Литера 1П, протяженность трассы - 782 м, протяженность трубопроводов - 1762 м;

12) кабельные линии электропередачи 6 кВ, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы,

ул. Красная, дом 1, Литера П, протяженность трассы ЛЭП - 28 246 м;

13) здание магазина "Нива", инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3Е, общая площадь 113,0 кв.м;

14) здание трансформаторной подстанции N 1 (ТП-1), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3В, общая площадь 33,1 кв.м;

15) нежилое здание производственного назначения (трансформаторная подстанция N 16), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3И, общая площадь 35,5 кв.м;

16) здание склада N 2, инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 3Н, общая площадь 20,5 кв. м;

17) здание трансформаторной подстанции N 16А (ТП-16А), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Б, общая площадь 55,4 кв.м;

18) здание трансформаторной подстанции N 8 (ТП-8), инвентарный номер 124:039-5027, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Д, общая площадь 241,8 кв.м;

19) здание склада N 1, инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3К, общая площадь 102,4 кв.м;

20) здание трансформаторная подстанция N 15 (ТП-15), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Г, общая площадь 39,6 кв.м;

21) здание трансформаторной подстанции N 109 (ТП-109), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 109Т, общая площадь 15,5 кв.м;

22) здание распределительного трансформаторного пункта N 2 (РТП-2), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 2Т, общая площадь 62,5 кв.м;

23) здание распределительного трансформаторного пункта N 1 (РТП-1), инвентарный номер 124:039-11376, расположенное по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, поселок Калинина, дом 15а, Литера 1Т, общая площадь 136,5 кв.м;

24) внутриплощадочные проезды и площадки, инвентарный номер 124:039-5027, расположенные по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, ул. Красная, дом 1, Литера 193П, протяженность 855 м, площадь покрытия 161.690 кв.м;

25) нежилое здание (полупроходной канал (тоннель), инвентарный номер 124:039-5027, по адресу: Московская область, Люберецкий район, город Люберцы, улица Красная, дом 1, Литера 3Ж, общая площадь 1.051 кв.м.

Третьи лица: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, открытое акционерное общество "Люберецкий Водоканал", общество с ограниченной ответственностью "Любэнергоснаб", общество с ограниченной ответственностью "Монтинвест ЭМ".

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 31.10.2011, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15.02.2012, иск удовлетворен.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.05.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным постановлением суда кассационной инстанции, компания "Митлоу ЛЛС" подала заявление о пересмотре его в порядке надзора.

В соответствии с частью 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора лишь при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев доводы заявителя и материалы надзорного производства, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, определенных указанной статьей Кодекса, для пересмотра оспариваемого судебного акта в порядке надзора в связи со следующим.

Иск компании "Митлоу ЛЛС" по настоящему делу о признании права собственности на спорное имущество заявлен на основании статей 8, 12, 218, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). В качестве основания возникновения права собственности указан договор купли-продажи от 09.04.2003 между ОАО "Производственное объединение "Завод им. Ухтомского" (продавцом) и компанией "Митлоу ЛЛС" (покупателем).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор купли-продажи спорного имущества, который компания "Митлоу ЛЛС" считает основанием возникновения права собственности на это имущество, заключен 09.04.2003, то есть после вступления в силу Закона о регистрации.

В связи с изложенным и, учитывая, что переход права собственности на спорное имущество к компании "Митлоу ЛЛС" зарегистрирован не был, суд кассационной инстанции признал ошибочными выводы судов первой и апелляционной инстанций о возникновении у компании права собственности на это имущество и отменив судебные акты названных судов, отказал компании в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-40566/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 17.05.2012 отказать.

Председательствующий судья

А.М. Медведева

Судьи

Е.Е. Борисова В.Б. Куликова