Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 июля 2012 г. N ВАС-8890/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М.Козырь, судей А.М.Медведевой, Г.Г.Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Агро-менеджмент", г. Гурьевск о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Калининградской области от 12.09.2011 по делу N А21-3245/2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.03.2012 по тому же делу по иску Администрации муниципального образования "Багратионовский муниципальный район" (далее - администрация) к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-менеджмент" (далее - общество) о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, взыскании стоимости земельного участка, неустойки, неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по Калининградской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 12.09.2011 удовлетворено требование о государственной регистрации перехода права собственности от администрации к обществу на земельный участок площадью 1 723 кв.м с кадастровым номером 39:01:042137:34, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево, ул. Центральная, дом 14к, под здание автозаправочной станции; с общества в пользу администрации взыскано 158 243 руб. 77 коп. стоимости земельного участка, 1 928 руб. 95 коп. неустойки, 785 587 руб. 75 коп. неосновательного обогащения.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 19.03.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, общество обратилось в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора. Общество указывает на нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права. По мнению заявителя, судами неправильно рассчитана сумма неосновательного обогащения, а договор купли-продажи N 750 является ничтожной сделкой. Заявитель также указывает на неправильное применение судами положений статей 36 и 39 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судами установлено, что общество является собственником объекта недвижимости - автозаправочной станции площадью 28 кв.м с кадастровым номером 39:01:000000:0:197, расположенной по адресу: Калининградская обл., Багратионовский район, пос. Корнево.

Общество обратилось с заявлением к администрации о предоставлении земельного участка общей площадью 1 723 кв.м с кадастровым номером 39:01:042137:34, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под здание автозаправочной станции; местоположение - Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево.

Постановлением Администрации от 29.11.2010 N 1666 обществу предоставлен в собственность за плату испрашиваемый земельный участок.

Между администрацией (продавец) и обществом (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка от 10.12.2010 N 750, согласно которому покупатель обязался принять и оплатить по цене и на условиях договора земельный участок площадью 1 723 кв.м, кадастровый номер 39:01:042137:34, расположенный по адресу: Калининградская область, Багратионовский район, пос. Корнево, ул. Центральная, дом 14к, категория земель - земли населенных пунктов, под здание автозаправочной станции.

Администрация, ссылаясь на неисполнение обществом условий договора купли-продажи земельного участка от 10.12.2010 N 750 и невнесение обществом платы за пользование земельным участком, занятым объектом недвижимости, принадлежащим обществу на праве собственности, с момента государственной регистрации права собственности общества на строение по 01.06.2011, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные администрацией требования, суды установили факт заключения договора купли-продажи земельного участка, его действительность и уклонение общества от его исполнения, кроме того, суды пришли к выводу о том, что на стороне общества возникло неосновательное обогащение.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Доводы общества о том, что договор купли-продажи N 750 является ничтожной сделкой и судами неправильно рассчитана сумма неосновательного обогащения, были предметом исследования в судах нижестоящих инстанций, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной правовой оценки указанных доводов не имеется.

Доводы общества о неправильном применении судами положений статей 36 и 39 Земельного кодекса Российской Федерации по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А21-3245/2011 Арбитражного суда Калининградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.09.2011, постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.03.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

А.М. Медведева Г.Г. Попова