Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 апреля 2012 г. N ВАС-994/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи И.И.Полубениной, судей Е.Е.Борисовой, О.М.Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Стожарова С.А. (г. Кастрома) от 26.12.2011 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 18.03.2011 по делу N А31-7549/2010, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.09.2011 по тому же делу, принятых по иску Департамента государственного имущества и культурного наследия Костромской области (далее - департамент), уточненному в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к индивидуальному предпринимателю Стожарову С.А. (далее - предприниматель) о взыскании 5 632 541 рубля 26 копеек задолженности по оплате арендных платежей с 01.01.2009 по 08.08.2010 и 144 207 рублей 99 копеек пеней за просрочку платежей с 01.04.2008 по 12.09.2010 и встречному иску предпринимателя к департаменту о взыскании суммы затрат по тампонажу самоизливающейся скважины в размере 611 017 рублей 71 копейки (в зачет арендных платежей).

Суд установил:

решением Арбитражного суда Костромской области от 18.03.2011, оставленным без изменения постановлением Второго арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011, требования департамента удовлетворены, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.09.2011 принятые по делу судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора указанных судебных актов предприниматель просит их отменить, передать дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате, суды исходили из того, что арендные платежи за пользование земельными участками в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) являются нормативно регулируемыми, поэтому органы государственной власти и местного самоуправления, которые выступают арендодателями земельных участков, вправе на основании соответствующих правовых актов в одностороннем порядке изменять используемые в расчетах ставки.

При этом судами не учтена правовая позиция, изложенная в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11, согласно которой договор аренды, заключенный в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может содержать методику расчета размера арендной платы, которая включается в этот договор в качестве его условий в соответствии с актами органов государственной власти и местного самоуправления, принятыми в порядке, установленном пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса. Данная методика после согласования ее сторонами является условием договора аренды о размере арендной платы, поэтому изменение использованной в ней формулы возможно только в порядке, установленном пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Упомянутое Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации касается вопросов, затронутых в оспариваемых по настоящему делу судебных актах, и оно содержит указание на придание обратной силы изложенной в нем правовой позиции, возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных актов со схожими фактическими обстоятельствами.

Согласно части 8.1 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора будет установлено, что имеется обстоятельство, предусмотренное пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, коллегиальный состав судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, в котором указывает на возможность пересмотра оспариваемого судебного акта по новым обстоятельствам в срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 настоящего Кодекса.

Срок, предусмотренный частью 1 статьи 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в данном случае начинает течь с момента получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь частью 8.1. статьи 299, статьями 301, 311, 312 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А31-7549/2010 Арбитражного суда Костромской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Костромской области от 18.03.2011, постановления Второго арбитражного апелляционного суда от 07.06.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 30.09.2011 отказать.

Председательствующий

И.И. Полубенина

Судьи

Е.Е. Борисова О.М. Козырь