Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 августа 2012 г. N ВАС-9176/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Хачикяна А.М., судей Иванниковой НП., Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Флора-Сказ" (г. Москва) от 14.06.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2011 по делу N А40-141131/10-6-1163, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.03.2012 по тому же делу по иску ООО "Флора-Сказ" к Департаменту имущества города Москвы об обязании заключить договор аренды нежилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Шипиловская, д. 1, общей площадью 249 кв. м, сроком до 01.07.2015 на условиях предоставленного проекта.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Департамент экономической политики и развития города Москвы (далее - департамент экономической политики города), закрытое акционерное общество "Лизингбизнес-Сервис".

СУД УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в связи со сносом помещения Департаментом имущества г. Москвы, истцу было предоставлено нежилое помещение в доме нового строительства по адресу: г. Москва, пересечение ул. Маршала Захарова и ул. Шипиловской, что подтверждается письмами: N 3354/07 от 19.06.2007 г.., N 07/22726 от 07.08.2007 г. Ответчик письмом исх. N 2456/08 от 16 мая 2008 г.. подтвердил, что помещение по адресу: ул. Шипиловская, д. 1. пл. 249 кв.м. зарезервировано за истцом и после приемки дома в эксплуатацию, определения доли города и регистрации прав города на нежилые помещения, будет подготовлен распорядительный документ о передаче помещения в аренду истцу. Истец имеет право заключить договор аренды нежилого помещения без проведения конкурса или аукциона, т.к. нежилое помещение по адресу: Москва, ул. Шипиловская, дом 1 было 2 предоставлено истцу взамен снесенного здания, но адресу: Москва, Еготьевскин тупик, д 4, стр. 1. Однако ответчик отказал истцу в заключении договора аренды без проведения конкурса или аукциона и выставил помещение на аукцион.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2011 в иске отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 21.03.2012 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции оставил в силе.

ООО "Флора-Сказ" не согласно с названными судебными актами и просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами норм права.

Изучив доводы заявителя и представленные им документы, содержание принятых по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу о том, что дело не подлежит передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ, заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

Пунктом 12 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ установлено, что недвижимое имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлено по договору аренды без проведения торгов взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращены в связи со сносом.

Как установлено судами, определением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2008 по делу N А40-5768/08-60-52 было утверждено мировое соглашение, по условиям которого договор аренды на нежилое здание по адресу: Москва, Еготьевский тупик, вл. 4, стр.1, подлежащее сносу в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 10.11.2005 N 2248-РП, был досрочно расторгнут с 03.08.2007 и определена сумма убытков, подлежащих выплате ООО "Флора-Сказ" в связи с досрочным прекращением договора аренды, в размере 85 000 000 рублей. В соответствии с мировым соглашением от 05.06.2008 обязанность по перечислению истцу указанной суммы убытков была возложена на ДЭПиР. Денежные средства были перечислены Департаментом истцу по платежному поручению N 1967 от 27.08.2008.

Обязанности по предоставлению истцу помещений в связи со сносом, занимаемого им нежилого здания по адресу: Москва, Еготьевский тупик, вл. 4, стр. 1, мировое соглашение не содержит.

Доводы заявителя сводятся к переоценке доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в компетенцию Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Нарушений норм права, которые могли бы рассматриваться в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, не установлено.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А40-141131/10-6-1163 Арбитражного суда города Москвы в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда города Москвы от 19.07.2011, постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 21.03.2012 по указанному делу отказать.

Председательствующий судья

А.М. Хачикян

Судьи

Н.П. Иванникова И.В. Разумов