Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 августа 2012 г. N ВАС-11122/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Горячевой, судей Д.И. Дедова, С.Б. Никифорова рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "Таможенно-эксплуатационный комплекс Карго Транс" (далее - общество "ТЭК Карго Транс") о пересмотре в порядке надзора решения от 01.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.06.2012 по делу N А41-35179/11 Арбитражного суда Московской области.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество "ТЭК Карго Транс" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рент-Центр" (далее - общество "Рент-Центр") с иском о расторжении договора аренды земельного участка от 01.08.2006 N 3-2/61.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.12.2011 в иске отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.04.2012 решение суда первой инстанции отменено, иск удовлетворен.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.06.2012 постановление суда апелляционной инстанции отменил, решение суда первой инстанции оставил в силе.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции и постановления суда кассационной инстанции общество "ТЭК Карго Транс" просит их отменить, ссылаясь на неправильное применение арбитражными судами норм материального права, существенно нарушающее его права и законные интересы в сфере предпринимательской деятельности, и оставить без изменения постановление суда апелляционной инстанции.

Как полагает общество "ТЭК Карго Транс", ликвидация в месте его нахождения таможенного поста к невозможности использования земельного участка по целевому назначению. Поскольку обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора, изменились, спорный договор подлежит расторжению.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

Судами установлено, что между обществом "Рент-центр" (арендодателем) и обществом "ТЭК Карго Транс" 01.08.2006 заключен сроком на пять лет договор аренды N 3-2/61 земельного участка площадью 72 700 кв. метров, расположенного по адресу: Моск. обл., Одинцовский р-н, Дубковская п/а, у дер. Бородки-Грибово.

Согласно пункту 1.3 договора земельный участок предназначен для строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры и складского комплекса.

В соответствии с кадастровым планом (приложение N 2 к договору аренды), передаваемый в аренду земельный участок относится к категории земель поселений.

На основании приказа Федеральной таможенной службы от 27.05.2009 N 957 "О совершенствовании структуры таможенных органов, расположенных в Московской области" с 01.09.2009 ликвидирован Крекшинский таможенный пост Подольской таможни.

Суд первой инстанции и поддержавший его суд кассационной инстанции, руководствуясь статьями 450, 451 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из того, что заявителем не представлено доказательств одновременного наличия четырех условий, совокупность которых требуется для досрочного расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

Ссылку общества "ТЭК Карго Транс" на ликвидацию в 2009 году таможенного поста как на основание для расторжения упомянутого договора суды сочли несостоятельной, поскольку дополнительное соглашение о продлении срока аренды земельного участка до 20.12.2012 общество "ТЭК Карго Транс" подписало 25.10.2010, когда оно не могло не знать, что это обстоятельство уже наступило.

Отклоняя аргумент о невозможности дальнейшего использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением, суды учли, что к числу видов деятельности общества относится передача имущества в аренду и сослались на заключение заявителем 01.07.2007 договора субаренды N 2-2/17 большей части участка (32 336 кв. метров) с третьим лицом.

В надзорной жалобе общества "ТЭК Карго Транс" не приведены правовые доводы, аргументы и обоснования, опровергающие сделанные судами выводы по существу спора на основе установленных ими фактических обстоятельств, переоценка которых не входит в полномочия суда надзорной инстанции в силу положений главы 36 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-35179/11 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 01.12.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 28.06.2012 отказать.

Председательствующий судья

Ю.Ю. Горячева

Судьи

Д.И. Дедов С.Б. Никифоров