Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 августа 2012 г. N ВАС-10472/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей: Ю.В. Гросула, О.М. Козырь рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Шагова Константина Рудольфовича, с.Супонево Брянской области о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.04.2012 по делу N А09-9127/2010 Арбитражного суда Брянской области по исковому заявлению индивидуальный предпринимателя Шагова Константина Рудольфовича, с.Супонево Брянской области (далее - предприниматель) к управлению имущественных отношений Брянской области, г. Брянск (далее - управление) о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка площадью 519 кв. метров, с кадастровым номером 32:28:031203:40, расположенного по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. 7-я Линия, пересечение с ул. Малыгина.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление по строительству и развитию территорий г. Брянска, Брянская городская администрация, г. Брянск.

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Брянской области от 20.06.2011 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.02.2012 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа постановлением от 16.04.2012 решение от 20.06.2011 и постановление от 09.02.2012 отменил, в иске отказал.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре постановления суда кассационной инстанции в порядке надзора, предприниматель просит его отменить, как нарушающее единообразие в толковании и применении норм права.

Изучив доводы заявителя, содержание состоявшихся по делу судебных актов, коллегия судей пришла к выводу об отсутствии оснований для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации ввиду следующего.

При рассмотрении дела судами было установлено, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства медицинского центра 16.09.2008 между управлением (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) был заключен договор N 890 аренды земельного участка площадью 519 кв. метров, с кадастровым номером 32:28:03203:40, расположенный по адресу: г. Брянск, Советский район, ул. 7-я Линия, пересечение с ул. Малыгина (далее - земельный участок) для строительства медицинского центра, сроком с 16.09.2008 по 16.09.2011.

Осуществив строительство первой очереди - лаборатории медицинского центра площадью 11 кв. метров и зарегистрировав за собой право собственности на нее (свидетельство серии 32-АГ N 575628), предприниматель обратился в управление с заявлением о приобретении в собственность земельного участка по цене 95 163 рублей 79 копеек за весь участок.

Управление письмами от 19.01.2010 N 10-0396 от 18.02.2010 N 10-1974 от 25.02.2010 N 20-2136 отказало предпринимателю в предоставлении земельного участка в собственность на том основании, что заявителем не выполнены условия аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка от 16.09.208 N 890 в части строительства медицинского центра. Кроме того, управление сослалось на то, что спорный земельный участок попадает в границы "красных линий", то есть, расположен на землях общего пользования, которые в силу пункта 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) отчуждению не подлежат.

Считая отказ управления незаконным, предприниматель обратился в арбитражный суд с иском.

Федеральный арбитражный суд Центрального округа, отменяя решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции и признавая законным оспариваемый отказ управления, исходил из того, что предприниматель использовал спорный земельный участок, предоставленный ему в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса для строительства медицинского центра, не по целевому назначению, определенному в договоре аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона. Действия предпринимателя по возведению объекта недвижимости и регистрации права собственности на него судебная коллегия расценила как направленные на создание формальных условий для возникновения у предпринимателя права в порядке статьи 36 Земельного кодекса приобрести в собственность спорный земельный участок.

С учетом того, что цель предоставления предпринимателю спорного земельного участка, а именно - строительства медицинского центра предпринимателем не достигнута, доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А09-9127/2010 Арбитражного суда Брянской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 16.04.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул О.М. Козырь