Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 августа 2012 г. N ВАС-10653/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Г.Д. Пауля, судей Ю.В. Гросула, А.А. Маковской рассмотрела в судебном заседании заявление от 26.07.2012 совместного предприятия общества с ограниченной ответственностью "Сахалин-Шельф-Сервис", г.Южно-Сахалинск, о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 12.12.2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.2012 по делу Арбитражного суда Сахалинской области N А59-1804/2010 по иску индивидуального предпринимателя Гаджиева И.И. оглы к муниципальному образованию "Холмский городской округ" в лице Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Холмский городской округ", совместному предприятию обществу с ограниченной ответственностью "Сахалин-Шельф-Сервис" о признании недействительным договора аренды земельного участка N 237, заключенного ответчиками 09.12.2009, и о применении последствий недействительности указанной сделки.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечена администрация муниципального образования "Холмский городской округ".

СУД УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 12.12.2011 иск удовлетворен частично, договор аренды земельного участка от 09.12.2009 N 237 и передаточный акт от 09.12.2009 к договору аренды признаны недействительными, в остальной части в иске отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2012 решение суда первой инстанции в части отказа в иске о применении последствий недействительности сделки, в отношении которой возник спор, и признании недействительным передаточного акта изменено, СП ООО "Сахалин-Шельф-Сервис" обязано возвратить Комитету по управлению имуществом земельный участок площадью 2 107 кв. м с кадастровым номером 65:09:0000015:75, расположенный примерно в 27 метрах по направлению на запад от ориентира здание мастерской, адрес ориентира: Сахалинская область, г. Холмск, ул. Советская, 129.

Постановлением Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.2012 решение и постановление суда апелляционной инстанции оставлены без изменения.

Обращаясь в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре указанных судебных актов в порядке надзора, просит указанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, ссылаясь на нарушения норм материального права.

Суд установил, что на момент заключения договора аренды от 09.12.2009 N 237 на спорном земельном участке находился принадлежащий на праве собственности индивидуальному предпринимателю Гаджиеву И.И. объект недвижимости, в связи с чем, руководствуясь статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации признал наличие у истца правовых оснований для приобретения предусмотренных законом прав, в отношении той части земельного участка, которая необходима для использования данного объекта. Поэтому суд указал, что такой земельный участок не мог быть передан в аренду другому лицу.

При таких обстоятельствах суды удовлетворили заявленные требования.

Довод СП ООО "Сахалин-Шельф-Сервис" о недействительности договора аренды от 09.12.2009 N 237 лишь в отношении части земельного участка, занятой объектом истца, судами рассмотрен. Суды отклонили данный довод указав, что такой земельный участок не индивидуализирован, не прошел кадастровый учет и не выделен из состава земельного участка площадью 2107 кв. метров.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора для пересмотра судебных актов при наличии оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

в передаче дела N А59-1804/2010 Арбитражного суда Сахалинской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Сахалинской области от 12.12.2011, постановления Пятого арбитражного апелляционного суда от 20.02.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Дальневосточного округа от 28.04.2012 отказать.

Председательствующий судья

Г.Д. Пауль

Судьи

Ю.В. Гросул А.А. Маковская