Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N ВАС-11461/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: общая собственность - защитные сооружения гражданской обороны - нежилые помещения - собственники помещений - единый государственный реестр прав на недвижимое имущество)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 сентября 2012 г. N ВАС-11461/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Горячевой Ю.Ю., судей Валявиной Е.Ю., Сарбаша С.В. рассмотрела в судебном заседании заявление администрации города Барнаула Алтайского края от 02.08.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Алтайского края от 13.10.2011 по делу N А03-4131/2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.06.2012 по тому же делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Уют нашего дома" (далее - товарищество) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к администрации города Барнаула Алтайского края (далее - администрация) о признании за конкретными 48 собственниками помещений в многоквартирном жилом доме права общей долевой собственности на имущество - нежилое подвальное помещение Литера А (Н2) общей площадью 87,5 кв.м. с кадастровым номером 22:63:020624:0004:01:401:001:002279980:0100:200Н2, расположенное по адресу: г. Барнаул, ул. Профинтерна, д. 59 (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исковые требования мотивированы тем, что 18.02.2008 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края на спорное помещение, тогда как оно является общим имуществом многоквартирного жилого дома и принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 48 собственников помещений в названном многоквартирном жилом доме.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 13.10.2011, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.06.2012 названные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении в порядке надзора, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, администрация просит отменить принятые по делу судебные акты, полагая, что спорное нежилое помещение значится в перечне защитных сооружений гражданской обороны и не может быть отнесено к общему имуществу дома.

Согласно части 4 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов при наличии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, в соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются: нарушение оспариваемым судебным актом единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права; нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов, а также нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации.

Таких доводов в заявлении в порядке надзора не приведено.

В соответствии с пунктом 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" (далее - постановление Пленума N 64) к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Согласно пункту 3 постановления Пленума N 64 право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удовлетворяя исковые требования, суды на основании исследования собранных по делу доказательств пришли к выводу о том, что спорное помещение относится к общему имуществу многоквартирного дома, не предназначено для самостоятельного использования, а потому является общей долевой собственностью всех собственников помещений.

Доводы администрации об отнесении спорного нежилого помещения к числу защитных сооружений гражданской обороны являлись предметом проверки суда апелляционной инстанции и обоснованно отклонены им в связи с недоказанностью.

Приложенные к надзорной жалобе дополнительные документы также не подтверждают данное обстоятельство, поскольку из этих документов невозможно достоверно определить их относимость к спорному объекту.

Ссылка администрации на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 12757/09 не может быть принята во внимание судебной коллегией, поскольку в нем рассмотрен вопрос о порядке разграничения и передачи защитных сооружений гражданской обороны между уровнями государственной собственности, а также указано на отсутствие правовых оснований для отнесения этих объектов к муниципальной собственности.

При таких условиях коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии которых дело может быть передано в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А03-4131/2011 Арбитражного суда Алтайского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 13.10.2011, постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 08.06.2012 отказать.

Председательствующий судья

Ю.Ю. Горячева

Судьи

Е.Ю. Валявина С.В. Сарбаш