Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2012 г. N ВАС-12039/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Е.Ю. Валявиной, судей Д.И. Дедова, С.В. Сарбаша рассмотрела в судебном заседании заявление товарищества собственников жилья "Монолит" (г. Кимры, Тверская область; далее - ТСЖ "Монолит", товарищество) от 17.08.2012 о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Тверской области от 12.12.2011 по делу N А66-10449/2010, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2012 по тому же делу

по заявлению ТСЖ "Монолит" о признании недействительным постановления администрации города Кимры Тверской области от 21.07.2010 N 467 "Об утверждении схемы расположения земельного участка по ул. Урицкого, 45 под жилищное строительство (под многоквартирный жилой дом)".

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "Торгово-производственная компания "Центроснаб" (г. Кимры).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Тверской области от 24.02.2011, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.06.2011, заявленные требования удовлетворены.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 28.10.2011 отменил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, направив дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением Арбитражного суда Тверской области от 12.12.2011 в удовлетворении требований отказано.

Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 11.07.2012 оставил решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения.

В заявлении о пересмотре судебных актов в порядке надзора товарищество ссылается на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права, а также указывает на их незаконность, неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда установленным обстоятельствам.

Как следует из оспариваемых судебных актов, постановлением главы администрации города Кимры от 21.07.2010 N 467 утверждена схема земельного участка площадью 5 784 кв.м. под многоквартирный жилой дом.

Полагая, что в состав спорного земельного участка не вошли земли, расположенные под используемым ТСЖ "Монолит" автомобильной стоянкой и детской площадкой, товарищество обратилось с заявлением в арбитражный суд.

Отказывая в удовлетворении заявленного требования, суды руководствовались статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Суды указали, что границы земельного участка определены с учетом фактического землепользования, включение в схему земельного участка территории автостоянки не соответствует статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, земельный участок под соседним жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, г. Кимры, ул. Ленина, д. 44/43, не сформирован. С учетом того, что в общую долевую собственность домовладельцев предоставляются лишь земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, схема земельного участка составлена правильно, оспариваемый правовой акт права и интересы товарищества не нарушает.

Ссылка заявителя на неверный расчет подлежит отклонению, поскольку Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденные приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26.08.1998 N 59 приняты до вступления в силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и применяются постольку, поскольку не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А66-10449/2010 Арбитражного суда Тверской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения от 12.12.2011, постановления Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.07.2012 по тому же делу отказать.

Председательствующий судья

Е.Ю. Валявина

Судьи

Д.И. Дедов С.В. Сарбаш