Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 октября 2012 г. N ВАС-12728/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи В.В. Попова, судей Ю.В. Гросула, Г.Д. Пауля рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Краснодарский завод "Нефтемаш" (г. Краснодар) и общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстройснаб" (г. Краснодар) о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2012 по делу N А32-3548/2011 Арбитражного суда Краснодарского края, принятого по иску открытого акционерного общества "Краснодарский завод "Нефтемаш" (г. Краснодар, далее - завод), общества с ограниченной ответственностью "Краснодарстройснаб" (г. Краснодар, далее - общество) к федеральному государственному учреждению "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (г. Ростов-на-Дону, далее - учреждение), Министерству обороны Российской Федерации (г. Москва, далее - министерство), территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае (г. Краснодар, далее - территориальное управление) о признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования Краснодарской квартирно-эксплуатационной части на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0126007:23, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Круговая, 10, площадью 14 414 кв.м. и аннулировать регистрационную запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в пользу Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района.

Другие лица, участвующие в деле: третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (г.Краснодар, далее - управление Росреестра), администрация муниципального образования город Краснодар (г. Краснодар, далее - администрация).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.12.2011 исковые требования удовлетворены частично, признано отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Краснодарской квартирно-эксплуатационной части района на земельный участок с кадастровым номером 23:43:0126007:23. В удовлетворении остальной части иска к учреждению отказано, в удовлетворении исковых требований к территориальному управлению и министерству отказано.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2012 решение от 19.12.2011 оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 13.07.2012 судебные акты отменил, в иске отказал.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре постановления кассационной инстанции в порядке надзора, завод и общество указывают на нарушение единообразия в толковании и применении кассационным судом норм права.

Судами установлено, что к истцам, как приобретателям в процессе приватизации объектов недвижимости, в силу закона с момента государственной регистрации прав собственности на них перешло право пользования земельным участком.

Владение истцами объектами недвижимости и использования ими земельного участка, занятого этими объектами, не оспаривается.

Спорный земельный участок входил в состав (массив) земельного участка военного городка N 63, предоставленного министерству решением исполнительного Комитета Краснодарского городского Совета депутатов трудящихся от 09.12.1977 N 566.

Войсковой части выдан государственный акт от 20.12.1976 А-1 N 176926 на право пользования землей площадью 1022 га, что послужило основанием для государственной регистрации оспариваемого права.

28.11.2008 земельный участок включен в федеральный государственный реестр учета недвижимого имущества. Межевание участка и согласование его границ со смежными землепользователями проведено истцами.

Государственная регистрация права постоянного бессрочного пользования участком Краснодарской КЭЧ произведена 24.02.2008.

Разрешая спор, суды первой и апелляционной инстанции указали, что регистрация права постоянного бессрочного пользования на земельный массив в границах, определенных государственным актом 1977 года, произведена без проведения межевания и определения границ земельного участка с учетом действующих систем координат. Истцами не оспаривается право федеральной собственности на земельный участок, однако их требование заявлено в связи с тем, что наличие записи в ЕГРП о праве КЭЧ не позволяет истцам реализовать их права в отношении спорного земельного участка.

Суд кассационной инстанции посчитал ошибочными и нарушающими единообразие в толковании и применении судами норм права, выводы судов первой и апелляционной инстанций о том, что оспаривание регистрации производного права КЭЧ на земельный участок является единственным способом защиты, и в связи с изложенным отказал в иске.

При этом, суд кассационной инстанции исходил из того, что надлежащим способом защиты в указанном случае может являться оспаривание отказа уполномоченного органа - территориального управления в реализации их прав, предусмотренных статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Наличие в реестре записи о праве постоянного (бессрочного) пользования не является препятствием для предоставления собственнику объектов недвижимости земельного участка в порядке статьи 36 Кодекса в собственность либо в аренду.

Указанные выводы согласуются с позицией, изложенной в абзаце 2 пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 03.04.2012 N 12955/11.

Доводы заявителя по существу направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах дела и имеющихся в деле доказательствах, и не являются основанием для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра принятых по нему судебных актов в порядке надзора.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемых судебных актов, не установлено.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации сделала вывод об отсутствии оснований, предусмотренных частью 1 статьи 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А32-3548/2011 Арбитражного суда Краснодарского края в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2012 по делу N А32-3548/2011 Арбитражного суда Краснодарского края отказать.

Председательствующий судья

В.В. Попов

Судьи

Ю.В. Гросул Г.Д. Пауль