Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 октября 2012 г. N ВАС-13411/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: военная служба - передача прав - договор аренды земельного участка - права и обязанности арендатора - конкурсное производство)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 октября 2012 г. N ВАС-13411/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Лобко В.А., судей Иванниковой Н.П. и Разумова И.В. рассмотрела в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Гиперцентр-Волгоград" (город Волгоград) от 07.09.2012 о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2012 по делу N А12-16226/2010, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 по тому же делу,

Суд установил:

решением Арбитражного суда Волгоградской области от 02.03.2011 общество с ограниченной ответственностью "Гиперцентр-Волгоград" (далее - общество "Гиперцентр-Волгоград", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий общества "Гиперцентр-Волгоград" обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным договор от 26.08.2010 N 5 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 25.09.2008 N 8271, договор от 26.08.2010 N 7 передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 17.09.2008 N 8254; применить последствия недействительности сделок: признать недействительными записи о государственной регистрации права от 31.08.2010 N 34-34-01/206/2010-120, N 34-34-01/206/2010-121 и запретить администрации г. Волгограда, обществу "Орион" сносить фундаментные ростверки в количестве 180 штук на земельном участке по ул. 64-й Армии, д. 139, 141 в Кировском районе г. Волгограда, а также передавать, продавать, иным образом отчуждать названные земельные участки третьим лицам.

При новом рассмотрении дела определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2012 в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 определение от 28.04.2012 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 определение от 28.04.2012 и постановление от 26.06.2012 оставлены без изменения.

Заявитель не согласен с указанными судебными актами и просит пересмотреть их в порядке надзора, ссылаясь на неполное исследование судами обстоятельств дела и нарушение норм права.

Основания для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов, вступивших в законную силу, определены статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).

Изучив судебные акты и доводы заявителя, суд не находит оснований, предусмотренных указанной статьей Кодекса, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, между администрацией г. Волгограда и обществом "Гиперцентр-Волгоград" сроком на три года заключены, зарегистрированные в установленном законом порядке, договор аренды от 25.09.2008 N 8271 земельного участка площадью 63 361 кв.м, кадастровый номер 34:34:070001:0018, расположенного в г. Волгограде в Кировском районе, по ул. 64-Армии, д. 141, и договор аренды от 17.09.2008 N 8254 земельного участка площадью 31 256 кв.м, кадастровый номер 34:34:070001:0017, расположенного в г. Волгограде в Кировском районе, по ул. 64-Армии, д. 139.

После возбуждения дела о банкротстве по договорам от 26.08.2010 N 5, N 7 с согласия администрации г. Волгограда должник передал за плату права и обязанности арендатора земельных участков обществу "Орион" с остаточным сроком аренды до 16.09.2011, а также обязанность по погашению задолженности по арендной плате.

Конкурсный управляющий должника оспорил указанные договоры по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 статьи 61.2 и статьей 61.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Оценив по правилам статьи 71 Кодекса представленные доказательства, исследовав обстоятельства совершения оспариваемых сделок, условия о цене и иные условия в сравнении с условиями аналогичных сделок, совершаемых при схожих обстоятельствах, суды пришли к выводу о получении должником равноценного встречного исполнения и недоказанности совершения сделок с целью причинения вреда имущественным правам кредиторам.

Квалифицировав оспариваемые договоры как смешанные, содержащие элементы сделки по переводу долга (статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации), судебные инстанции не установили предусмотренных пунктом 1 статьи 61.3 Закона о банкротстве условий, при которых сделки могут быть признаны недействительными как сделки с предпочтением.

При этом суды приняли во внимание, что уступаемое право аренды было оценено сторонами, плата за него внесена полностью и договоры не содержат положений о том, что принятие обществом "Орион" долга общества "Гиперцентр-Волгоград" перед администрацией г. Волгограда производится в счет оплаты за уступаемые права арендатора.

Отказывая в удовлетворении требований конкурсного управляющего, суды также учли, что срок действия договоров аренды от 17.09.2008 N 8254 и от 25.09.2008 N 8271 истек.

Судебные акты приняты, исходя из фактических обстоятельств дела и с учетом разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Нарушений норм материального права и процессуального права, которые могли бы рассматривать в качестве основания для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора, коллегией судей не установлено.

Приведенные заявителем доводы исследовались судами, направлены на переоценку установленных по делу обстоятельств и переоценку доказательств, что в соответствии с главой 36 Кодекса не входит в полномочия суда надзорной инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А12-16226/2010 Арбитражного суда Волгоградской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2012, постановления Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.06.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 04.09.2012 отказать.

Председательствующий судья

В.А. Лобко

Судьи

Н.П. Иванникова И.В. Разумов