Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 ноября 2012 г. N ВАС-15749/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи О.М. Козырь, судей Г.Д. Пауля, Г.Г. Поповой рассмотрела в судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью "НПФ "Геникс" о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23.03.2012 по делу N А38-2718/2011, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 по тому же делу по иску общества с ограниченной ответственностью "НПФ "Геникс" к открытому акционерному обществу "Особое конструкторско-технологическое бюро "Кристалл", Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл о признании права собственности и о признании недействительными договора и зарегистрированного права.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

СУД УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геникс" (далее - ООО "НПФ "Геникс") обратилось в Арбитражный суд Республики Марий Эл с иском к открытому акционерному обществу "Особое конструкторско-технологическое бюро "Кристалл" (далее - ОАО "ОКТБ "Кристалл") и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл (далее - Управление) о признании права собственности на стоянку автомобилей площадью 1144 кв.м (инвентарный номер 88:401:002:000159380:0001), адрес которой установлен относительно ориентира - строения, расположенного в границах участка, адрес ориентира: г. Йошкар-Ола, ул. Строителей, д. 93; о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от 25.11.2010 N 43/2010 в части передачи в собственность ОАО "ОКТБ "Кристалл" части земельного участка площадью 1144 кв.м, на которой расположен объект недвижимости - стоянка автомобилей; о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "ОКТБ "Кристалл" на земельный участок с кадастровым номеров 12:05:0403008:396.

Решением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23.03.2012 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 решение суда оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 вышеназванные судебные акты оставлены без изменения.

В заявлении о пересмотре принятых по делу судебных актов в порядке надзора ООО "НПФ "Геникс" просит их отменить, указывая на нарушение судами норма материального права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. Заявитель считает, что материалами дела подтверждено создание правопредшественником истца объекта недвижимости - автостоянки.

В соответствии со статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для изменения или отмены в порядке надзора судебных актов арбитражных судов, вступивших в законную силу, являются:

1) нарушение единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права;

2) нарушение прав и свобод человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, международным договорам Российской Федерации;

3) нарушение прав и законных интересов неопределенного круга лиц или иных публичных интересов.

Изучив содержащиеся в заявлении доводы и принятые по делу судебные акты, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по которым дело может быть передано на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как установлено судами, на основании акта выбора земельного участка от 15.04.1982 и решения исполкома Йошкар-Олинского городского Совета народных депутатов от 21.04.1982 "Об отводе земельных участков под жилищно-гражданское строительство" правопредшественнику ОАО "ОКТБ Кристалл" выделен земельный участок площадью 5 га.

Законченный строительством пусковой комплекс предприятия п/я Р-6058 принят в эксплуатацию на основании утвержденных актов государственной приемочной комиссии от 24.12.1987 и от 26.12.1988.

Впоследствии решением исполкома Йошкар-Олинского городского Совета народных депутатов от 15.05.1991 с письменного согласия ОКТБ "Кристалл" часть земельного участка площадью 0,62 га изъята и предоставлена товариществу с ограниченной ответственностью "Иней" (правопредшественнику ООО "НПФ "Геникс") для строительства производственной базы, заключен договор на выделение земельного участка площадью 0,62 га под строительство производственной базы. В составе проектируемой производственной базы предусматривалось возведение автостоянки.

25.12.1992 утвержден акт приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта - производственной базы.

25.11.2010 между Российской Федерацией в лице Управления и ОАО "ОКТБ Кристалл" (покупатель) заключен договор N 43/2010 купли-продажи земельного участка общей площадью 52 064 кв. м с кадастровым номером 12:05:0403008:396 для размещения производственной базы.

Указывая на нахождение на части этого земельного участка своего объекта недвижимости - стоянки автомобилей, ООО "НПФ "Геникс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Оценивая фактические обстоятельства спора, суды пришли к выводу, что истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подтверждено возведение автостоянки как объекта недвижимости и введение ее в эксплуатацию в установленном порядке.

Суды исходили из того, что из представленной истцом проектно-сметной документации производственной базы невозможно установить индивидуально-определенные признаки (границы, площадь) автостоянки как объекта недвижимости, при этом в акте приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией законченного строительством объекта от 25.12.1992 сведений о таком объекте, как автостоянка, не содержится. Судами учтено, что площадка, покрытая асфальтом, рассматривалась при строительстве базы как элемент благоустройства земельного участка.

Рассматривая требования истца о признании недействительным заключенного между ответчиками договора купли-продажи земельного участка общей площадью 52 064 кв. м с кадастровым номером 12:05:0403008:396 в части передачи в собственность ОАО "ОКТБ "Кристалл" его части площадью 1144 кв.м, суды установили, что земельный участок был предоставлен ОАО "ОКТБ Кристалл" на праве постоянного владения. Доказательств предоставления прав на спорный земельный участок ООО "НПФ "Геникс" не представлено.

При таких обстоятельствах суды отказали в удовлетворении иска.

Доводы, содержащиеся в заявлении о пересмотре в порядке надзора принятых по делу судебных актов, в частности, о наличии в деле доказательств создания правопредшественником истца объекта недвижимости - автостоянки, направлены на переоценку исследованных судами доказательств и установленных фактических обстоятельств дела, что не входит в компетенцию суда надзорной инстанции.

При подаче заявления обществом с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геникс" уплачена государственная пошлина, которая в соответствии со статьей 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ

1. В передаче дела N А38-2718/2011 Арбитражного суда Республики Марий Эл в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения Арбитражного суда Республики Марий Эл от 23.03.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 09.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 05.09.2012 отказать.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственная фирма "Геникс" государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей, уплаченную по платежному поручению N 3812 от 01.10.2012 при подаче заявления о пересмотре судебных актов в порядке надзора.

Председательствующий судья

О.М. Козырь

Судьи

Г.Д. Пауль Г.Г. Попова