Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2012 г. N ВАС-15644/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" (ключевые темы: арендное предприятие - аренда земельного участка - право собственности - лишение владения - земли поселений)

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 декабря 2012 г. N ВАС-15644/12
"Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Куликовой В.Б., судей Борисовой Е.Е., Попова В.В. рассмотрела в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Дельмана А.И., г. Чебоксары о пересмотре в порядке надзора решения Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.04.2012 по делу N А79-1242/2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.10.2012 по тому же делу по иску индивидуального предпринимателя Дельмана А.И. (далее - предприниматель Дельман А.И.; предприниматель) к обществу с ограниченной ответственностью "ДЕВИН", г. Чебоксары (далее - общество "ДЕВИН"; общество) об устранении препятствий в пользовании принадлежащим истцу объектом недвижимого имущества - автодорогой общей площадью 11 460 кв. м, расположенной по адресу: г. Чебоксары, Лапсарский проезд, 11а. К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОАО "Волгостальконструкция"; Администрация города Чебоксары (далее - Администрация).

СУД УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии от 17.04.2012, оставленным без изменения постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.10.2012, в удовлетворении исковых требований отказано.

Обжалуя принятые по делу судебные акты, предприниматель Дельман А.И. (заявитель) считает их необоснованными и незаконными. Предприниматель не согласен с выводами судов, полагая, что они не соответствуют обстоятельствам спора и законодательству. Заявитель приводит доводы и просит в порядке надзора отменить обжалуемые судебные акты, как принятые в результате неправильного применения и нарушения норм права и нарушающие права и законные интересы предпринимателя - собственника имущества, которое неправомерно используется ответчиком.

Изучив оспариваемые судебные акты и доводы заявителя, коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации пришла к заключению о том, что дело не подлежит передаче на рассмотрение в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьёй 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

При рассмотрении дела судами установлено, что 12.12.2011 было зарегистрировало право собственности предпринимателя Дельмана А.И. на автодорогу общей площадью 11 460 кв. м (лит. XIII; назначение - нежилое; инвентарный номер 20194), расположенную по вышеназванному адресу.

Ранее указанный объект находился на балансе арендного предприятия фирма "Волгостальконструкция" (далее - арендное предприятие), и в результате приватизации арендным предприятием имущества, являющегося государственной собственностью Чувашской Республики, этот объект перешёл в собственность правопреемника арендного предприятия - ОАО "Волгостальконструкция".

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Чувашской Республики от 04.08.2009 по другому делу N А79-4271/2009 судом установлено, что между Администрацией (арендодателем) и ОАО "Волгостальконструкция" (арендатором) заключался договор на аренду земельного участка от 17.03.2004 N 39/2052-Л, согласно которому арендатору из земель поселений был предоставлен расположенный по упомянутому адресу земельный участок общей площадью 73 486 кв. м (с кадастровым номером 21:01:021206:0023) для производственной деятельности. Этот договор прекратил действие с 17.12.2007 в связи с тем, что земельный участок с названным кадастровым номером выбыл из гражданского оборота, так как был разделён на два земельных участка, которым присвоены кадастровые номера 21:01:021206:75 и 21:01:021206:76.

В период действия договора аренды земельного участка от 17.03.2004 ОАО "Волгостальконструкция" (продавец) и общество "ДЕВИН" (покупатель) заключили договор от 29.08.2006 купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого покупатель приобрёл нежилое помещение площадью 499,4 кв. м производственного корпуса (материального склада; лит. Ж, Ж1, этажность - 1), расположенного по адресу: г. Чебоксары, пр. Лапсарский, 11а. Право собственности общества "ДЕВИН" на приобретённый объект недвижимости было зарегистрировано 03.11.2006. Общество "ДЕВИН" заключило с Администрацией договор от 11.02.2008 на аренду земельного участка с кадастровым номером 21:01:021206:76, и этот договор был зарегистрирован. Названное общество также заключило договор от 19.02.2008 с ОАО "Волгостальконструкция" о предоставлении права пользования его автодорогой, находящейся по указанному адресу, и общество на основании договора пользовалось этой дорогой на момент возникновения на неё в 2011 году права собственности предпринимателя Дельмана А.И.

Согласно положениям статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установив по делу то, что ответчик с момента приобретения объекта недвижимого имущества у ОАО "Волгостальконструкция" осуществлял проезд (проход) к своему объекту по упомянутой автодороге по договору, и эта дорога является единственным средством проезда (прохода) к его объекту, и такие обстоятельства в процессе рассмотрения дела предпринимателем документально не опровергнуты с представлением доказательств о возможности иного альтернативного проезда (прохода) общества к его объекту, суды пришли к выводам об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

К основаниям статьи 304 АПК РФ не относятся доводы заявителя, направленные на переоценку установленных судом фактических обстоятельств по делу, на установление иных обстоятельств с учётом письма Администрации г. Чебоксары от 13.07.2012 N 5902, приложенного к заявлению о пересмотре в порядке надзора судебных актов.

Анализ доводов заявителя показал, что в данном случае отсутствуют основания, предусмотренные статьёй 304 АПК РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А79-1242/2012 Арбитражного суда Чувашской Республики - Чувашии в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора решения суда от 17.04.2012, постановления Первого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 22.10.2012, принятых по указанному делу, отказать.

Председательствующий судья

В.Б. Куликова

Судьи

Е.Е. Борисова В.В. Попов